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文档简介
按揭买卖合同范本第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]合同签订日期:[填写合同签订日期]甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的房地产转让给乙方,乙方愿意购买该房地产事宜,达成如下协议:第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于[填写具体地址],房屋产权证号:[填写房屋产权证号],房屋结构:[填写房屋结构],建筑面积:[填写建筑面积],土地使用权证号:[填写土地使用权证号],土地使用权性质:[填写土地使用权性质],土地使用权期限:[填写土地使用权期限]。1.2甲方保证对其出售的房地产拥有完全、有效的所有权和处置权,该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方转让权的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[填写购买价格]元整(大写:[填写购买价格大写]元整),其中包括房屋价款、土地使用权价款及其他相关费用。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价格。具体支付方式如下:(1)乙方于[填写具体日期]前,向甲方支付首付款人民币[填写首付款金额]元整(大写:[填写首付款金额大写]元整);(2)乙方应于房屋过户登记手续办理完毕后[填写具体时间]日内,向甲方支付剩余款项人民币[填写剩余款项金额]元整(大写:[填写剩余款项金额大写]元整)。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写具体时间]日内,将房地产交付给乙方使用。交付时,甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后[填写具体时间]日内,按照相关法律法规的规定,办理房屋过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户登记手续,提供必要的文件和证明材料。第四条保证及承诺4.1甲方保证其对出售的房地产拥有合法、完整的所有权和处置权,该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方转让权的情况。4.2甲方承诺在合同签订后,不得以任何理由要求提高房价或者附加其他条件。4.3乙方承诺按照本合同约定的时间和方式支付购买价格,并按照相关法律法规的规定办理过户登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同第四条第1款的承诺,乙方有权要求甲方按照违约金计算方式支付违约金,并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):[填写甲方(卖方)全称]乙方(盖章):[填写乙方(买方)全称]甲方代表(签名):[填写甲方代表签名]乙方代表(签名):[填写乙方代表签名]签订日期:[填写合同签订日期]1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房首付款支付凭证4.购房剩余款项支付凭证5.房屋过户登记所需相关材料第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同签订日期:[填写合同签订日期]甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]丙方(第三方):[填写丙方(第三方)全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的房地产转让给乙方,乙方愿意购买该房地产,丙方作为担保及协调一方,达成如下协议:第一条房地产基本情况(同第一条)第二条购买价格及支付方式(同第二条)第三条交付及过户(同第三条)第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款(1)乙方应在本合同签订后[填写具体时间]日内,按照本合同约定的方式和时间向甲方支付购买价格。如乙方逾期支付,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为[填写日利率]‰)。(2)甲方应按照本合同约定的时间和方式将房地产交付给乙方使用。如甲方逾期交付,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:购房金额×日利率(日利率为[填写日利率]‰)。(3)若因甲方原因导致房地产权属证书、相关钥匙、说明书等未能按时交付,甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方权益优先保障条款(1)在本合同签订后,如乙方发生下列情形之一,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金:①乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价格;②乙方提供的个人信息、资质证明等材料存在虚假、误导等情形;③乙方未按照相关法律法规的规定办理过户登记手续。(2)如丙方未能按照本合同约定的责任和义务履行担保职责,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条丙方职责及违约责任5.1丙方作为担保方,应对乙方的支付行为进行监督,确保乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价格。如丙方未能履行监督职责,导致乙方逾期支付,丙方应承担相应的违约责任。5.2丙方应协助甲方和乙方办理过户登记手续,提供必要的文件和证明材料。如丙方未能履行协助职责,导致过户登记手续未能按时完成,丙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决(同第六条)第七条其他约定7.1甲方应保证其对出售的房地产拥有合法、完整的所有权和处置权,该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方转让权的情况。7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.3本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):[填写甲方(卖方)全称]乙方(盖章):[填写乙方(买方)全称]丙方(盖章):[填写丙方(第三方)全称]甲方代表(签名):[填写甲方代表签名]乙方代表(签名):[填写乙方代表签名]丙方代表(签名):[填写丙方代表签名]签订日期:[填写合同签订日期]1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房首付款支付凭证4.购房剩余款项支付凭证5.房屋过户登记所需相关材料第三方介入的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在为甲方的权益提供更加有力的保障,确保乙方按照合同约定的时间和方式支付购买价格,同时协助甲方和乙方办理过户登记手续。丙方的担保和协调作用,有助于降低甲方在交易过程中的风险,确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为卖方,其权益为主导地位。甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款,确保乙方按照合同约定的时间和方式支付购买价格,同时保障甲方在交易过程中的权益。此外,甲方还通过引入第三方主体丙方,进一步强化其权益保障,降低交易风险。在此基础上,甲方为主导的目的和意义在于确保房地产交易的公平、公正、公开,维护市场秩序,保护交易各方的合法权益。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同签订日期:[填写合同签订日期]甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]丙方(第三方):[填写丙方(第三方)全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方拥有的房地产,丙方作为担保及协调一方,达成如下协议:第一条房地产基本情况(同第一条)第二条购买价格及支付方式(同第二条)第三条交付及过户(同第三条)第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款(1)甲方应在本合同签订后[填写具体时间]日内,按照本合同约定的方式和时间将房地产交付给乙方使用。如甲方逾期交付,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:购房金额×日利率(日利率为[填写日利率]‰)。(2)乙方应在本合同签订后[填写具体时间]日内,按照本合同约定的方式和时间向甲方支付购买价格。如乙方逾期支付,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为[填写日利率]‰)。(3)若因甲方原因导致房地产权属证书、相关钥匙、说明书等未能按时交付,甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方权益优先保障条款(1)在本合同签订后,如甲方发生下列情形之一,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金:①甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房地产;②甲方提供的房屋产权证、土地使用权证等材料存在虚假、误导等情形;③甲方未按照相关法律法规的规定办理过户登记手续。(2)如丙方未能按照本合同约定的责任和义务履行担保职责,乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条丙方职责及违约责任5.1丙方作为担保方,应对甲方的交付行为进行监督,确保甲方按照本合同约定的时间和方式将房地产交付给乙方。如丙方未能履行监督职责,导致甲方逾期交付,丙方应承担相应的违约责任。5.2丙方应协助乙方和甲方办理过户登记手续,提供必要的文件和证明材料。如丙方未能履行协助职责,导致过户登记手续未能按时完成,丙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决(同第六条)第七条其他约定7.1乙方应保证其提供的个人信息、资质证明等材料真实、准确、完整。如乙方提供的材料存在虚假、误导等情形,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.3本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):[填写甲方(卖方)全称]乙方(盖章):[填写乙方(买方)全称]丙方(盖章):[填写丙方(第三方)全称]甲方代表(签名):[填写甲方代表签名]乙方代表(签名):[填写乙方代表签名]丙方代表(签名):[填写丙方代表签名]签订日期:[填写合同签订日期]1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房首付款支付凭证4.购房剩余款项支付凭证5.房屋过户登记所需相关材料乙方为主导的目的和意义:在本合同中,乙方作为买方,其权益为主导地位。乙方通过设定严格的甲方违约及限制条款,确保甲方按照
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