按揭 买卖合同范本

按揭买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于[填写具体地址]，房屋产权证号：[填写房屋产权证号]，房屋结构：[填写房屋结构]，建筑面积：[填写建筑面积]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，土地使用权性质：[填写土地使用权性质]，土地使用权期限：[填写土地使用权期限]。1.2甲方保证对其出售的房地产拥有完全、有效的所有权和处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方转让权的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：[填写购买价格大写]元整），其中包括房屋价款、土地使用权价款及其他相关费用。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价格。具体支付方式如下：（1）乙方于[填写具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额大写]元整）；（2）乙方应于房屋过户登记手续办理完毕后[填写具体时间]日内，向甲方支付剩余款项人民币[填写剩余款项金额]元整（大写：[填写剩余款项金额大写]元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写具体时间]日内，将房地产交付给乙方使用。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后[填写具体时间]日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。第四条保证及承诺4.1甲方保证其对出售的房地产拥有合法、完整的所有权和处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方转让权的情况。4.2甲方承诺在合同签订后，不得以任何理由要求提高房价或者附加其他条件。4.3乙方承诺按照本合同约定的时间和方式支付购买价格，并按照相关法律法规的规定办理过户登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同第四条第1款的承诺，乙方有权要求甲方按照违约金计算方式支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（盖章）：[填写乙方（买方）全称]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房首付款支付凭证4.购房剩余款项支付凭证5.房屋过户登记所需相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，丙方作为担保及协调一方，达成如下协议：第一条房地产基本情况（同第一条）第二条购买价格及支付方式（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款（1）乙方应在本合同签订后[填写具体时间]日内，按照本合同约定的方式和时间向甲方支付购买价格。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为[填写日利率]‰）。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式将房地产交付给乙方使用。如甲方逾期交付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×日利率（日利率为[填写日利率]‰）。（3）若因甲方原因导致房地产权属证书、相关钥匙、说明书等未能按时交付，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方权益优先保障条款（1）在本合同签订后，如乙方发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：①乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价格；②乙方提供的个人信息、资质证明等材料存在虚假、误导等情形；③乙方未按照相关法律法规的规定办理过户登记手续。（2）如丙方未能按照本合同约定的责任和义务履行担保职责，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条丙方职责及违约责任5.1丙方作为担保方，应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价格。如丙方未能履行监督职责，导致乙方逾期支付，丙方应承担相应的违约责任。5.2丙方应协助甲方和乙方办理过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。如丙方未能履行协助职责，导致过户登记手续未能按时完成，丙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决（同第六条）第七条其他约定7.1甲方应保证其对出售的房地产拥有合法、完整的所有权和处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方转让权的情况。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（盖章）：[填写乙方（买方）全称]丙方（盖章）：[填写丙方（第三方）全称]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房首付款支付凭证4.购房剩余款项支付凭证5.房屋过户登记所需相关材料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，确保乙方按照合同约定的时间和方式支付购买价格，同时协助甲方和乙方办理过户登记手续。丙方的担保和协调作用，有助于降低甲方在交易过程中的风险，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，确保乙方按照合同约定的时间和方式支付购买价格，同时保障甲方在交易过程中的权益。此外，甲方还通过引入第三方主体丙方，进一步强化其权益保障，降低交易风险。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保房地产交易的公平、公正、公开，维护市场秩序，保护交易各方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的房地产，丙方作为担保及协调一方，达成如下协议：第一条房地产基本情况（同第一条）第二条购买价格及支付方式（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款（1）甲方应在本合同签订后[填写具体时间]日内，按照本合同约定的方式和时间将房地产交付给乙方使用。如甲方逾期交付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×日利率（日利率为[填写日利率]‰）。（2）乙方应在本合同签订后[填写具体时间]日内，按照本合同约定的方式和时间向甲方支付购买价格。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为[填写日利率]‰）。（3）若因甲方原因导致房地产权属证书、相关钥匙、说明书等未能按时交付，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方权益优先保障条款（1）在本合同签订后，如甲方发生下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：①甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房地产；②甲方提供的房屋产权证、土地使用权证等材料存在虚假、误导等情形；③甲方未按照相关法律法规的规定办理过户登记手续。（2）如丙方未能按照本合同约定的责任和义务履行担保职责，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条丙方职责及违约责任5.1丙方作为担保方，应对甲方的交付行为进行监督，确保甲方按照本合同约定的时间和方式将房地产交付给乙方。如丙方未能履行监督职责，导致甲方逾期交付，丙方应承担相应的违约责任。5.2丙方应协助乙方和甲方办理过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。如丙方未能履行协助职责，导致过户登记手续未能按时完成，丙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决（同第六条）第七条其他约定7.1乙方应保证其提供的个人信息、资质证明等材料真实、准确、完整。如乙方提供的材料存在虚假、误导等情形，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（盖章）：[填写乙方（买方）全称]丙方（盖章）：[填写丙方（第三方）全称]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房首付款支付凭证4.购房剩余款项支付凭证5.房屋过户登记所需相关材料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导地位。乙方通过设定严格的甲方违约及限制条款，确保甲方按照