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文档简介
正规平房购买合同范本合同编号:__________合同签订日期:__________合同签订地点:__________卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其平房出售给乙方,乙方购买该平房事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的平房位于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买的平房为上述房屋,购买面积为实际测量面积,面积差异按相关规定处理。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认,本平房交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方支付购房款分以下几步进行:(1)签订合同时,乙方支付购房款的____%;(2)办理过户手续时,乙方支付购房款的____%;(3)房屋交付时,乙方支付购房款的____%。2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲乙双方应在本合同签订后____日内共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对出售的平房享有完全的所有权,不存在任何权利瑕疵。否则,甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款,并按照相关法律法规规定办理房屋过户手续。4.3甲乙双方在履行本合同时,应遵守相关法律法规,不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的购房款,并赔偿相应损失。5.3乙方未按本合同约定支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(盖章):_____________乙方(盖章):_____________代表(签名):_____________代表(签名):_____________签订日期:_____________签订日期:_____________1.平房所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________合同签订日期:__________合同签订地点:__________卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):第三方服务提供商(以下简称丙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其平房出售给乙方,乙方购买该平房事宜,达成如下协议,并引入丙方作为第三方服务提供商,以确保甲方的权益得到充分保障。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的平房位于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买的平房为上述房屋,购买面积为实际测量面积,面积差异按相关规定处理。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认,本平房交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方支付购房款分以下几步进行:(1)签订合同时,乙方支付购房款的____%;(2)办理过户手续时,乙方支付购房款的____%;(3)房屋交付时,乙方支付购房款的____%。2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲乙双方应在本合同签订后____日内共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条丙方作为第三方服务提供商的责任与义务4.1丙方作为独立的第三方服务提供商,应确保甲方的权益得到充分保障。4.2丙方应负责监督甲乙双方履行合同约定的义务,包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。4.3丙方应对乙方支付的购房款进行监管,确保甲方按时收到应得的购房款。4.4丙方应提供专业的法律和税务咨询服务,协助甲方处理与本合同相关的法律和税务问题。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定接收房屋的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。5.3乙方在购买房屋后,未经甲方同意,不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。第六条甲方的主导权益6.1甲方有权要求丙方提供全程服务,确保甲方的权益得到充分保障。6.2甲方有权要求丙方进行房屋交付和过户手续的监督,确保乙方按约定履行合同义务。6.3甲方有权要求丙方提供专业的法律和税务咨询服务,协助甲方处理与本合同相关的法律和税务问题。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(盖章):_____________乙方(盖章):_____________代表(签名):_____________代表(签名):_____________签订日期:_____________签订日期:_____________丙方(盖章):_____________丙方代表(签名):_____________签订日期:_____________1.平房所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件总结:第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方服务提供商丙方,本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为独立的第三方,负责监督甲乙双方履行合同约定的义务,并提供专业的法律和税务咨询服务。这样的安排有助于降低交易风险,提高交易效率,并确保甲方在房屋出售过程中获得最大的利益。同时,本合同通过增加乙方的违约及限制条款,进一步保护了甲方的权益。总之,本合同的设计以甲方权益为主导,旨在第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________合同签订日期:__________合同签订地点:__________买方(以下简称乙方):卖方(以下简称甲方):第三方服务提供商(以下简称丙方):鉴于甲方拥有位于____________________的平房(以下简称“房屋”),并愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,甲乙双方为明确双方的权利义务,特订立本合同,并引入丙方作为第三方服务提供商,以确保乙方的权益得到充分保障。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的平房位于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买的平房为上述房屋,购买面积为实际测量面积,面积差异按相关规定处理。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认,本平房交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方支付购房款分以下几步进行:(1)签订合同时,乙方支付购房款的____%;(2)办理过户手续时,乙方支付购房款的____%;(3)房屋交付时,乙方支付购房款的____%。2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲乙双方应在本合同签订后____日内共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条丙方作为第三方服务提供商的责任与义务4.1丙方作为独立的第三方服务提供商,应确保乙方的权益得到充分保障。4.2丙方应负责监督甲乙双方履行合同约定的义务,包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。4.3丙方应对甲方支付的购房款进行监管,确保乙方按时收到应得的购房款。4.4丙方应提供专业的法律和税务咨询服务,协助乙方处理与本合同相关的法律和税务问题。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的购房款,并赔偿相应损失。5.2甲方未按本合同约定履行过户手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿因逾期过户而产生的相关费用。5.3甲方在出售房屋过程中,如有欺诈、隐瞒等行为,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,并赔偿相应损失。第六条乙方的主导权益6.1乙方有权要求丙方提供全程服务,确保乙方的权益得到充分保障。6.2乙方有权要求丙方进行房屋交付和过户手续的监督,确保甲方按约定履行合同义务。6.3乙方有权要求丙方提供专业的法律和税务咨询服务,协助乙方处理与本合同相关的法律和税务问题。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(盖章):_____________乙方(盖章):_____________代表(签名):_____________代表(签名):_____________签订日期:_____________签订日期:_____________丙方(盖章):_____________
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