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文档简介
2024年建房协议甲方(业主):姓名:____________,身份证号:____________,联系方式:____________
乙方(建筑承包商):姓名:____________,营业执照号:____________,联系方式:____________
鉴于甲方计划在____________地块上建造一栋住宅,为明确甲乙双方的权利和义务,保障房屋建设的顺利进行,现双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议:
一、建设内容
1.建设地点:位于____________地块,具体位置和四至界限以附件一所示为准。
2.建设规模:本协议所涉房屋为二层楼房,建筑面积约为________平方米。
3.建设内容:包括地基、主体结构、内外装修、配套设施等全部建设内容。
二、建设期限
本项目建设期限为自合同签订之日起至房屋竣工验收之日止,共计约______个月。如因不可抗力因素影响工程进度,经双方协商一致,可合理顺延。
三、费用承担
1.甲方负责支付土地使用权费用、规划设计费、配套费等前期费用。
2.房屋建设所需材料和人工费用由乙方承担。
3.房屋建设过程中的相关税费和保险费用由乙方承担。
四、施工管理
1.乙方应按照国家相关法律法规和安全标准进行施工,确保工程质量。
2.乙方应遵守施工现场管理规定,不得擅自改变建筑结构,不得破坏土地和植被等环境资源。
3.乙方应按照甲方的要求进行施工管理和监督,确保工程进度和质量。
五、房屋产权归属
1.房屋建成后,产权归甲方所有。甲方有权依法出售、转让或赠与房屋产权。
2.乙方在房屋建设过程中应当按照约定完成建设任务,并协助甲方办理相关手续。
3.房屋产权证书办理过程中所需的甲乙双方身份证明、房屋所有权登记申请书等文件应当由各方依法提供。
六、违约责任
1.如乙方未按约定时间完成建设任务或施工质量不符合要求,甲方有权要求乙方在合理期限内完成整改或更换施工队伍。逾期未整改或整改不符合要求的,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2.如因甲方原因导致工程无法按期开工或中途停工的,甲方应当承担相应的违约责任。如因乙方原因导致工程无法按期完工的,乙方应当承担相应的违约责任。双方应当根据实际情况协商一致,合理确定违约责任和违约金额。
3.任何一方违反本合同约定,应当承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应当包括直接损失和间接损失。
4.如因不可抗力因素导致任何一方不能履行合同义务的,不承担违约责任,但应当根据实际情况与对方协商解决后续事宜。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生任何争议,双方应当协商解决。协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同项下的附件、图纸、设计说明等均为本合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。
4.本合同条款中的“约定”、“要求”等均指合理、适度的要求,不包括不合理的强迫要求。
5.本合同解释权归甲方所有。如有疑问或需要进一步协商解决的事宜,可及时与乙方联系。
6.本协议自双方签字之日起生效,并对甲乙双方的权益和义务具有法律约束力。
7.本协议的任何修改、补充或废止均需经甲乙双方协商一致后签订书面协议。书面协议作为本协议的附件,与本协议具有同等法律效力。
8.本协议的解释权归甲方所有。如有争议或纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字(盖章)之日起生效并执行完毕。
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