2024年店面房屋租赁合同简单

2024年店面房屋租赁合同简单出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下条款：

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于______________门面房出租给乙方用于经营______________。

2.该门面建筑面积共_______平方米。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用（不得用于汽车修理、酒店、废品回收等污染严重及影响市容环境业务）。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金和租金交纳期限

1.租金为人民币_______元整(￥_________元)/月，租金每季度缴纳一次，乙方应当按季于每月2日前向甲方支付租金。

2.支付方式：现金支付。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。

3.租赁期间，甲方不得将乙方已经交付的房屋转租给第三方，或出售该门面。即使甲方出售该门面也应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如甲方在租赁期内提前收回房屋，应提前一个月通知乙方并退还已收租金并赔偿乙方二个月的租金损失。

4.租赁期间，如甲方因门面所有权问题或其它类似原因而引起的纠纷以至于影响到乙方经营，甲方必须负责协调处理并承担由此给乙方带来的相应损失。

5.甲方对门面及其设施应认真保管，爱护不得损坏或随意丢弃。

6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施归甲方所有。

六、乙方的权利和义务

1.乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付符合要求的门面。

3.乙方应合法经营，遵守经营场所周围大环境卫生和治安管理条例，必须做到文明经营，健康卫生，依法经营。

4.乙方使用期内不得改变门面的内部结构，不得拆改建。若确实需要对门面进行装修、改造的应在装修前告知甲方并经其同意后方可实施。同时乙方在租赁期内不得将门面转租给第三方使用。如确有特殊原因，需在征得甲方的书面同意的情况下方可转租。在租赁期内乙方转租时押金作为优先权金并可要求退租或续租。

5.租赁期间，乙方应负责交付水费、电费、物业费等费用。

6.合同有效期内，发生租赁物主体部分自然损坏所产生的维修费用由甲方承担。因乙方经营不当导致的维修由乙方自行承担。

7.租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后将租赁物清洁干净后归还甲方。

8.租赁期满后，如乙方需要继续租赁的，应提前一个月告知甲方。双方另行协商后签订新租赁合同。如果合同期内乙方没有履行合同约定按时交付租金超过十天以上视为违约行为。违约方应向守约方赔偿因违约行为造成的全部经济损失。如果守约方同意的情况下，违约方必须无条件退还押金给守约方并赔偿人民币叁仟元给守约方作为违约金。

9.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。双方签字生效。如一方违约则守约方可追究对方违约责任。

出租方(甲方)签字：_____