租赁餐厅承包合同附件

租赁餐厅承包合同附件合同编号：__________租赁餐厅承包合同附件甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、餐厅基本信息1.1餐厅名称：____________________1.2餐厅地址：____________________1.3餐厅面积：____________________平方米1.4餐厅现有设施设备清单：附清单二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将餐厅恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、经营范围及条件4.1乙方须在租赁期间按照相关法律法规和甲方要求，合法经营，确保餐厅的正常运营。4.2乙方不得在餐厅内进行任何违法活动，不得损害甲方及餐厅的利益。4.3乙方应保证餐厅的食品安全、卫生，确保餐厅服务质量和就餐环境。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对餐厅的房屋及设施设备进行正常的维修和保养。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，确认无误后签字盖章。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方协商解决。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅现有设施设备清单2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.食品安全许可证复印件5.卫生许可证复印件6.租赁合同补充协议7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。3.乙方在餐厅内进行违法活动，或损害甲方及餐厅利益的，视为乙方违约。4.甲方未按约定进行维修和保养，或维修和保养不符合约定的，视为甲方违约。5.双方未协商一致提前解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其出租给他人的一方。2.承包方：指租赁餐厅并进行经营的一方。3.租金：指承包方支付给出租方的餐厅使用权报酬。4.租赁期限：指承包方租赁餐厅的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，依法扣除滞纳金。2.问题：餐厅设施设备损坏。解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当导致的，乙方负责修复或赔偿。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：协商解决，甲方有权扣除乙方应付的违约金。4.问题：甲方未按约定进行维修和保养。解决办法：提醒甲方履行维修和保养义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.餐厅所有权人与经营者之间的租赁承包关系。2.餐厅经营者因经营需要，租赁他人所有的