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文档简介
房屋交易补充协议的作用合同编号:__________【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】第一条合同的变更1.1甲乙双方同意根据本补充协议的约定,对主合同的相关内容进行变更。1.2变更后的主合同附件【附件编号】中关于【变更事项】的条款,按照本补充协议的约定执行。第二条房屋交付及过户2.1卖方应按照主合同约定的时间,将标的房屋交付给买方。2.2买方应按照税务、房产等部门的要求,完成标的房屋的过户手续。2.3双方应共同配合,确保标的房屋的交付和过户工作顺利进行。第三条价款及支付方式3.1买方应按照主合同约定的金额和方式,向卖方支付房价款。3.2除主合同约定的支付方式外,买方还应按照本补充协议的约定,向卖方支付【金额】元作为【用途】。3.3买方未按照约定支付房价款或其他费用的,卖方有权按照主合同的约定追究买方的违约责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为主合同约定的房价款的【百分比】。4.2违约方应承担因违约所产生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等费用。第五条争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(卖方):【签字】【日期】乙方(买方):【签字】【日期】一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.房屋交易税费计算表5.房屋过户申请表6.付款凭证7.收款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.卖方未能按照主合同约定时间交付标的房屋,或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。2.买方未能按照主合同约定的金额和方式支付房价款。3.任何一方未履行主合同和本补充协议的其他约定。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本补充协议项下的房屋交易对象。2.主合同:指甲乙双方签订的《房屋买卖合同》。3.补充协议:指本协议。4.房价款:指买方根据主合同约定应支付给卖方的房屋交易款项。5.违约金:指违反本补充协议约定的一方应向守约方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.交付的房屋存在质量问题:解决办法:卖方应在约定的时间内修复质量问题,若无法修复,应按约定承担违约责任。2.买方支付房价款不及时:解决办法:卖方应催告买方支付,买方逾期支付的,应支付违约金,并承担逾期付款产生的其他费用。3.过户手续办理缓慢:解决办法:甲乙双方应共同配合,提供所需材料,加快过户手续办理。4.房屋交付和过户过程中产生额外费用:解决办法:甲乙双方应按照本补充协议的约定分担额外费用。五、所有应用场景:1.房屋买卖双方在主合同基础上,对交付、过户、价款支付等事项进行补充约定。2.房屋买卖双方对主合同中
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