![2024年上海闵行区房屋出售合同_第1页](http://file4.renrendoc.com/view3/M03/0B/31/wKhkFmam-IeABNtgAAGesNK_ybg397.jpg)
![2024年上海闵行区房屋出售合同_第2页](http://file4.renrendoc.com/view3/M03/0B/31/wKhkFmam-IeABNtgAAGesNK_ybg3972.jpg)
![2024年上海闵行区房屋出售合同_第3页](http://file4.renrendoc.com/view3/M03/0B/31/wKhkFmam-IeABNtgAAGesNK_ybg3973.jpg)
![2024年上海闵行区房屋出售合同_第4页](http://file4.renrendoc.com/view3/M03/0B/31/wKhkFmam-IeABNtgAAGesNK_ybg3974.jpg)
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024年上海闵行区房屋出售合同甲方(出售人):XX公司
法定代表人:XXX
住所地:上海市闵行区XX路XX号
乙方(买受人):XXX
法定代表人:XXX
住所地:上海市XX区XX路XX号
鉴于甲、乙双方自愿遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于上海市闵行区XX街XX号(以下简称“该房屋”),建筑面积为XX平方米。该房屋的结构为砖混结构,户型为X室X厅,装修情况为毛坯。该房屋的产权情况为有房产证,产权清晰无纠纷,不存在抵押、查封、冻结等限制产权转移的情况。
二、交易价格及支付方式
双方协商一致,该房屋的出售价格为人民币(以下币种均为人民币)XX元/平方米,总价为XX元。乙方应按照以下方式支付购房款:
1.乙方应在签订本合同时,一次性付清全部购房款。
2.甲方应在收到购房款后,向乙方出具收据。
三、房屋交付及违约责任
1.甲方应在本合同签订之日起30个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付前,该房屋的物业费用及其他费用由甲方承担。
2.若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋,应向乙方支付违约金,违约金按照乙方已支付的购房款每日万分之一计算。
3.若乙方未按本合同约定的时间支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
4.若乙方逾期超过30个工作日仍未支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
四、产权过户及税费承担
1.甲、乙双方应共同办理该房屋的产权过户手续,相关税费按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。
2.产权过户手续办理完毕后,该房屋的产权归乙方所有。
五、合同解除与违约处理
1.若一方违反本合同的约定,另一方有权要求违约方承担违约责任并解除本合同。
2.若因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方均不承担违约责任。
3.若乙方在购买后未能通过合法程序取得该房屋的产权,甲方有权解除本合同并退还乙方已支付的购房款及利息。
4.若违约方给对方造成其他损失的,应当承担赔偿责任。
5.若双方协商一致解除本合同,应签订书面协议并办理相关手续。
6.若违约方为甲方的,甲方有权要求乙方退还该房屋并赔偿因此给甲方造成的损失;若违约方为乙方的,乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续并承担相关税费。
7.若违约方不履行本合同约定的义务或责任导致对方无法实现合同目的或遭受其他损失的,违约方应当承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。
8.违约处理:违约金按照总房款的10%计算;若违约金不足以弥补守约方损失的,还应当赔偿对方因此遭受的其他损失。
六、其他条款
1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达,任何一方不得以口头形式变更本合同内容或违约行为。送达方式可采用信函、电子邮件、短信、微信等形式,以邮寄凭证为准。
4.本合同项下的房屋仅供乙方自住使用,不得转卖、抵押或用于担保等其他权利用途。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途,否则由此造成的损失由乙方承担。
5.其他需要说明的事项:该房屋的水、电、煤气、物业、供暖等费用已结清。该房屋内原有家具和电器等物品已由甲方搬走,不存在遗留物品。
6.本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可依法向人民法院起诉。
7.本合同中的空白处无内容补充或修改,所有手写内容均视为无效。
8.本合同的签订、履行、解释及争议
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 保健第二章 学前儿童生长发育及健康评价练习试题附答案
- 保健病房N1-N4理论测试题【附答案】
- 中班健康洗手歌教案反思
- 综合布线线缆和线槽规格型号及桥架选用步骤
- -浅析黄自艺术歌曲风格特点-以《思乡》为例
- 十里四香·休闲田园-宁波东钱湖美丽乡村规划方案设计
- 2025届新高考语文冲刺热点复习:高考选修文言文9篇
- 人教版农业的区位选择
- 中学生评语大全(非常全面)
- 秋季六上语文教研组备课组工作计划
- 开学第一课(初二历史)
- 《乌合之众》介绍课件
- 2021职业病诊断化学考试题及答案
- 贷款客户记录表
- 癌症疼痛诊疗规范
- 营养师技能实操试题卷参考答案及评分
- 月度绩效考核表安全员
- 煤改电供暖设施入户改造施工方案
- 《第二节 氮及其化合物》课堂教学教案教学设计(统编人教版)
- 电视剧网络剧摄制组主要部门及人员岗位设置(参考)
- 新能源小客车购车充电条件确认书
评论
0/150
提交评论