农村民居交易合同样式

农村民居交易合同样式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号（或其他有效证件号码）：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号（或其他有效证件号码）：________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村民居一处，该民居房屋产权清晰，无任何债务纠纷，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的上述民居出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的农村民居位于__________（地址），房屋所有权证号为__________，证载面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：_________________________元整）购买甲方拥有的上述农村民居。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：____银行转账/____现金支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再享有对该房屋的任何权益。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证件5.银行转账凭证或现金支付收条6.房屋过户相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及相关钥匙，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.甲方提供的房屋存在隐瞒或重大缺陷，导致无法正常使用，视为违约。5.乙方在过户完成后未按约定接收房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村民居：指位于农村地区的居民住宅，包括房屋及其附属设施。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的款项。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定协助过户：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.房屋存在隐瞒或重大缺陷：乙方可以要求甲方退还购房款，并有权要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定接收房屋：甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.