房屋买卖合同代理上诉词

房屋买卖合同代理上诉词合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方同意，自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余的房价。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋交还给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本房价的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本房价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移证明3.定金支付凭证4.房屋过户费用清单5.房屋交付确认书6.家具、家电清单及数量二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按照约定将房屋及附属设施交还给乙方，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房价，视为违约。5.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的协议。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.所有权转移：房屋的所有权从甲方转移至乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或过户，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房价，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中遇到问题，甲方应积极协助乙方解决，确保过户顺利进行。4.房屋交付时，双方应共同验收，确认无误后签署交付确认书。5.如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.个人之