房屋买卖合同更名是否需要重新办理

房屋买卖合同更名是否需要重新办理合同编号：__________房屋买卖合同更名是否需要重新办理甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋所有权转让给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方持有房屋产权比例为100%。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：__________住所地：__________法定代表人（或自然人）：__________联系方式：__________2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：__________住所地：__________法定代表人（或自然人）：__________联系方式：__________三、房屋买卖合同更名事宜3.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方愿意购买并接受该房屋所有权。3.2甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并无任何权利瑕疵。3.3乙方应按照本合同约定支付购房款项，并按照约定时间办理房屋过户手续。3.4甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记至乙方名下。3.5甲方应在房屋过户登记完成后，将房屋钥匙及相关权利证明交付给乙方。四、房屋价款及支付方式4.1双方确认，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照下列方式支付购房款项：（1）乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付购房款项的__________%作为定金，定金支付后不得退还。（2）乙方应在房屋过户登记手续办理完成后，向甲方支付剩余的购房款项。五、合同的履行、违约责任及争议解决5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完成后终止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.甲乙双方身份证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.购房款项支付凭证6.房屋过户登记手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证房屋所有权及权利瑕疵，导致乙方损失的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，构成违约。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的金钱。3.违约责任：指违约方因未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移登记手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同向房地产登记机构咨询并办理相关手续。2.甲方无法提供合法、完整的房屋所有权证明，解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。3.乙方拖延支付购房款项，解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项，并可要求支付逾期付款的违约金。4.房屋过户登记完成后，甲方不交付房屋钥匙及相关权利证明，解决办法：乙方有权要求甲方履行交付义务。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且房屋所有权清晰、无权利瑕疵。2.甲乙双方为法人或其他组织，且房屋所有权清晰、无权利瑕疵。3.甲乙