前期物业服务合同的激励机制

前期物业服务合同的激励机制合同编号：__________甲方（物业服务方）：【甲方公司名称】地址：【甲方公司地址】联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方（业主方）：【乙方姓名】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方为乙方提供前期物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方应按照相关法律法规和物业管理条例，为乙方提供前期物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。1.2甲方应确保物业管理服务的质量，满足乙方的合理需求，确保乙方的正常生活秩序。第二条服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为【服务期限年数】年。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。第三条服务费用3.1乙方向甲方支付物业服务费，收费标准为【收费标准】元/平方米·月，物业服务费按建筑面积计算。3.2乙方应在每月【缴费日期】日前将当月物业服务费支付给甲方。3.3甲方应向乙方开具正规发票。第四条激励机制4.1为提高甲方服务质量，本合同设立激励机制。甲方服务质量评价标准如下：（1）物业设施设备维护保养合格率不低于【合格率百分比】%；（2）清洁卫生合格率不低于【合格率百分比】%；（3）绿化养护合格率不低于【合格率百分比】%；（4）公共秩序维护合格率不低于【合格率百分比】%；（5）消防安全合格率不低于【合格率百分比】%。4.2甲方每季度进行一次服务质量自评，并将自评结果书面报告乙方。乙方每年进行一次甲方服务质量评价，评价结果作为甲方激励的依据。4.3甲方在合同期限内连续【连续次数】次服务质量评价合格，乙方按照评价合格次数给予甲方一定的奖励，奖励金额为【奖励金额】元。4.4甲方未达到评价标准，乙方有权要求甲方在【整改期限】内进行整改，并视情节严重程度给予甲方一定的处罚。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。5.2乙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权解除本合同。5.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】年【签订日期】月【签订日期】日一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.甲方公司资质证书复印件3.乙方身份证复印件4.物业设施设备清单5.物业管理区域平面图6.绿化养护方案7.公共秩序维护方案8.消防安全管理方案9.服务质量评价标准10.奖励金额计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。2.乙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权解除本合同。3.甲方未按照约定的服务期限提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定的收费标准支付物业服务费的，甲方有权要求乙方补交差额。5.甲方未按照约定提供激励机制的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.物业服务方：指具备相关资质，为业主提供物业管理服务的公司。2.业主方：指购买或租赁物业的个人或单位。3.物业管理：指对物业设施设备、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等进行的日常管理工作。4.物业服务费：指业主根据物业服务方的管理服务内容，按照约定标准支付的费用。5.激励机制：指为了提高物业服务质量，双方设立的奖励和处罚机制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量评价标准不明确：双方应详细明确服务质量评价标准，确保评价的公正性和合理性。2.甲方服务质量未达到约定标准：乙方有权要求甲方改正，并视情节严重程度给予甲方一定的处罚。3.乙方未按照约定支付物业服务费：甲方有权解除合同，并要求乙方补交欠款。4.甲方未按照约定提供激励机制：乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。5.合同履行过程中发生纠纷：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为乙方提供前期物业管理服务的情况。2.适用于乙方需要甲