商品房租赁合同模板

商品房租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋权属清晰，甲方具有完全的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正式发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3如因国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。8.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单附件一：房屋附属设施清单1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书柜等；2.家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、微波炉等；3.其它：热水器、燃气灶、抽油烟机、窗帘、灯具等。附件二：房屋维修责任划分1.甲方负责维修范围：屋顶、墙壁、地板、门窗、给排水系统、供电系统、燃气管道等；2.乙方负责维修范围：家具、家电、附属设施等。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同草案3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.乙方身份证明7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋或不符合租赁条件，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方违反合同其他约定，均视为违约。4.违约行为的认定以甲方书面通知或法院判决为准。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租人：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.问题：甲方未能按约定提供房屋或不符合租赁条件。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。3.问题：房屋损坏或设施故障。解决办法：甲方负责维修，确保房屋及设施的正常使用。4.问题：合同争议。解决办法：友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有空置房屋，希望出租获取收益。2.乙方需要租赁房屋居住或办公。3.双方达成租赁意向，签订本合同并履行相关义务。4.合同适用于商品房租赁，不包括商业用途。5.合同适用于甲方为自然人、法人或其他组织的场景。一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.房屋维修责任划分二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.甲方未按约定维修房屋：指甲方未在合同约定时间内对房屋及附属设施进行维修。3.乙方损坏房屋及附属设施：指乙方在租赁期间故意或过失导致房屋及附属设施损坏。4.乙方利用出租房屋从事违法活动：指乙方在出租房屋内从事违反法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定维修房屋：解决办法：通知甲方尽快维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.乙方损坏房屋及附属设施：解决办法：乙方应承担修复费用，如乙方未履行修