2024年度物业费收缴管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业费收缴管理委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方2.合同签订背景和目的2.1签订背景2.2合同目的3.服务范围3.1物业服务内容3.2服务区域3.3服务对象4.收费标准及方式4.1收费标准4.2收费依据4.3收费方式5.收缴管理流程5.1收缴时间安排5.2收缴流程5.3收缴通知及公示6.收缴责任及义务6.1收缴方责任6.2服务方义务7.违约责任7.1收缴方违约责任7.2服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同终止日期11.附件11.1物业服务收费标准11.2物业服务内容明细11.3其他相关文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及争议解决13.3其他特别约定14.合同附件清单14.1附件一：物业服务收费标准14.2附件二：物业服务内容明细14.3附件三：其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1物业服务提供方名称：________1.1.2物业服务提供方法定代表人：________1.1.3物业服务提供方住所：________1.1.4物业服务提供方联系电话：________1.2物业服务接受方1.2.1物业服务接受方名称：________1.2.2物业服务接受方法定代表人：________1.2.3物业服务接受方住所：________1.2.4物业服务接受方联系电话：________2.合同签订背景和目的2.1签订背景2.1.1随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。2.1.2为提高物业管理水平，维护业主权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务提供方与物业服务接受方经友好协商，决定签订本合同。2.2合同目的2.2.1明确物业服务提供方与物业服务接受方在物业服务活动中的权利和义务。2.2.2确保物业服务质量，提升业主居住环境。3.服务范围3.1物业服务内容3.1.1物业区域内的公共区域保洁、绿化、秩序维护。3.1.2物业区域内公共设施的维修、保养。3.1.3物业区域内公共区域的设施设备运行维护。3.1.4物业区域内业主投诉处理、邻里纠纷调解。3.2服务区域3.2.1物业服务范围为________区域。3.3服务对象3.3.1物业服务对象为________区域内所有业主。4.收费标准及方式4.1收费标准4.1.1物业服务收费标准依据《物业服务收费管理办法》及相关政策规定。4.1.2物业服务收费标准为每月每平方米________元。4.2收费依据4.2.1物业服务收费依据物业服务内容、服务区域、服务对象等因素确定。4.3收费方式4.3.1业主应于每月________日前，按照物业服务收费标准缴纳物业费。5.收缴管理流程5.1收缴时间安排5.1.1物业费收缴时间为每月________日至________日。5.2收缴流程5.2.1收缴方应在收缴时间内，向业主发放物业费收缴通知。5.2.2业主在接到收缴通知后，应按照通知要求缴纳物业费。5.2.3收缴方应在收缴完成后，向业主出具收据。5.3收缴通知及公示5.3.1收缴方应于收缴前________日，将物业费收缴通知张贴在物业管理区域内的醒目位置。5.3.2收缴方应在收缴结束后________日内，将收缴情况公示在物业管理区域内的醒目位置。6.收缴责任及义务6.1收缴方责任6.1.1收缴方应严格按照合同约定，及时、准确地向业主收取物业费。6.1.2收缴方应妥善保管业主缴纳的物业费，并定期向物业服务接受方报告收缴情况。6.2服务方义务6.2.1服务方应积极配合收缴方的工作，提供必要的协助。6.2.2服务方应定期对物业费收缴情况进行检查，确保收缴工作顺利进行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起________日内，通过协商解决争议。8.2.2如协商未果，任何一方均可书面通知另一方，启动争议解决程序。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2发生不可抗力，致使本合同无法履行。9.1.3一方违约，经另一方书面通知后，在________日内仍未纠正。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方未续签本合同。9.2.2因一方违约，导致本合同无法履行。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止一切物业服务活动。9.3.2双方应按照合同约定，办理合同解除或终止后的相关手续。10.合同期限10.1合同起始日期10.1.1本合同自________年________月________日起生效。10.2合同终止日期10.2.1本合同期限为________年，自合同生效之日起计算。11.附件11.1物业服务收费标准11.1.1物业服务收费标准详见附件一。11.2物业服务内容明细11.2.1物业服务内容明细详见附件二。11.3其他相关文件11.3.1本合同签订前双方签订的其他相关文件作为本合同的组成部分。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自________年________月________日起生效。12.2合同备案要求12.2.1本合同签订后，双方应于________日内向相关管理部门备案。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2法律适用及争议解决13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2合同履行过程中发生的争议，适用《中华人民共和国合同法》等法律法规。13.3其他特别约定13.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：物业服务收费标准14.2附件二：物业服务内容明细14.3附件三：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业服务活动中，由甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的非合同主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证物业服务活动的公正、公平，提高服务质量，降低风险。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前________日书面通知对方。3.2双方共同决定第三方的选择，并签订第三方服务协议。3.3.1第三方服务内容；3.3.2第三方权利义务；3.3.3第三方责任限额；3.3.4第三方费用及支付方式。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据服务协议，独立开展服务活动。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照服务协议，履行服务义务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。5.2第三方责任限额应不低于________元。5.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况，共同承担超出部分的责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的权利义务关系由第三方服务协议约定。6.2第三方与乙方的权利义务关系由第三方服务协议约定。6.3第三方与物业服务活动中的其他相关方（如业主、施工单位等）的权利义务关系由本合同及相关法律法规约定。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.1.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.1.3第三方介入期间，如因第三方原因导致物业服务活动受到影响，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方服务协议约定分担。8.2如第三方服务协议未约定费用分担，则由甲乙双方按照公平原则分担。9.第三方介入的终止9.1.1第三方提交服务报告。9.1.2甲乙双方对第三方服务进行评估。9.1.3双方确认无误后，终止第三方介入。10.第三方介入的记录与存档10.1第三方介入过程中的相关文件、资料应妥善保存，以便日后查阅。10.2第三方介入的记录与存档应按照国家相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准详细要求：列明各类物业服务的收费标准。包含不同收费标准适用的面积类型（如建筑面积、使用面积等）。明确收费标准的生效日期和调整机制。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业服务内容明细详细要求：列明物业服务提供方应提供的具体服务项目。明确每个服务项目的服务标准、服务时间和服务频率。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务内容，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、范围和期限。列明第三方的权利义务。约定第三方责任限额和费用承担方式。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入服务，与合同具有同等法律效力。4.附件四：物业管理区域示意图详细要求：描绘物业管理区域的边界和重要设施的位置。标注物业管理区域内的建筑物、绿化带、道路等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理区域，与合同具有同等法律效力。5.附件五：物业服务合同履行情况报告详细要求：定期报告物业服务的履行情况，包括服务质量、费用收缴等。附件说明：本附件作为合同附件，用于监督物业服务合同的履行，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录争议解决情况，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务提供方未按照合同约定提供服务。1.2物业服务接受方未按照合同约定缴纳物业费。1.3第三方未按照服务协议履行义务。2.责任认定标准2.1物业服务提供方违约：2.1.1未提供约定服务：物业服务提供方应承担违约责任，并赔偿因此给物业服务接受方造成的损失。2.1.2服务质量不符合标准：物业服务提供方应承担违约责任，并采取措施提高服务质量。2.2物业服务接受方违约：2.2.1未按时缴纳物业费：物业服务接受方应承担违约责任，并支付滞纳金。2.2.2损坏公共设施：物业服务接受方应承担赔偿责任。2.3第三方违约：2.3.1未履行服务协议：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明3.1物业服务提供方未按时清理公共区域，导致环境污染，应承担违约责任，并支付相关清理费用。3.2物业服务接受方未按时缴纳物业费，应承担违约责任，并支付滞纳金。3.3第三方未按照服务协议进行监理，导致工程进度延误，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业费收缴管理委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所地1.3联系人1.4联系电话1.5法定代表人1.6证件号码2.合同标的2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1收费标准3.2收费方式3.3付款期限3.4费用调整机制4.物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.物业服务交付及验收5.1物业服务交付5.2物业服务验收5.3验收标准6.物业服务质量管理6.1物业服务标准执行6.2质量监督与检查6.3质量投诉处理7.物业维修养护7.1维修养护范围7.2维修养护标准7.3维修养护费用承担8.物业安全保障8.1安全管理制度8.2安全责任划分8.3应急预案9.业主权益保护9.1业主委员会设立9.2业主大会召开9.3业主代表参与管理10.合同履行及违约责任10.1合同履行10.2违约责任10.3争议解决11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1通知送达13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：物业管理有限责任公司（2）乙方：小区业主委员会1.2住所地（1）甲方：市区路号（2）乙方：市区路号1.3联系人（1）甲方联系人：（2）乙方联系人：1.4联系电话（1）甲方联系电话：138xxxx5678（2）乙方联系电话：139xxxx56781.5法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：赵六1.6证件号码（1）甲方证件号码：91310105MA2J（2）乙方证件号码：91310105MA2K2.合同标的2.1物业服务范围（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护（2）小区公共设施的维修与养护（3）小区公共秩序的管理与维护（4）小区公共安全的保障2.2物业服务内容（1）日常物业管理服务（2）公共设施设备的维修养护（3）公共区域的环境卫生（4）公共秩序的维护（5）公共安全的保障2.3物业服务标准（1）按照国家、行业和地方有关物业管理的法律法规执行（2）按照物业服务合同约定的服务内容、标准进行服务（3）确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然、安全无忧3.物业服务费用3.1收费标准（1）物业服务费按每平方米建筑面积每月元计收（2）公共设施设备的维修养护费用按实际发生金额计收3.2收费方式（1）业主通过物业管理处缴纳物业服务费（2）公共设施设备的维修养护费用由业主委员会根据实际情况确定缴纳方式3.3付款期限（1）物业服务费每月缴纳一次（2）公共设施设备的维修养护费用在维修养护完成后一个月内缴纳3.4费用调整机制（1）物业服务费在合同期内不得随意调整（2）公共设施设备的维修养护费用根据实际情况进行调整4.物业服务期限4.1合同起始日期（1）2024年1月1日4.2合同终止日期（1）2027年12月31日4.3合同续签（1）合同期满前一个月，双方可协商续签合同（2）续签合同期限为三年5.物业服务交付及验收5.1物业服务交付（1）甲方应在合同生效之日起，按照合同约定的内容向乙方提供物业服务（2）乙方应在收到物业服务后，对服务进行验收5.2物业服务验收（1）乙方应在收到物业服务后五个工作日内进行验收（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认5.3验收标准（1）按照国家、行业和地方有关物业管理的法律法规执行（2）按照物业服务合同约定的服务内容、标准进行验收6.物业服务质量管理6.1物业服务标准执行（1）甲方应按照合同约定的服务内容、标准提供物业服务（2）乙方应监督甲方执行物业服务标准6.2质量监督与检查（1）乙方应定期对甲方提供的服务进行检查（2）甲方应积极配合乙方的检查工作6.3质量投诉处理（1）乙方收到业主投诉后，应在五个工作日内进行调查处理（2）甲方应积极配合乙方的调查处理工作8.物业安全保障8.1安全管理制度（1）建立和完善小区安全管理制度（2）制定突发事件应急预案（3）定期进行安全培训和演练8.2安全责任划分（1）甲方负责小区公共区域的安全管理（2）乙方负责小区业主的安全意识和行为管理（3）双方共同负责小区的安全防范措施实施8.3应急预案（1）火灾、盗窃、自然灾害等突发事件应急预案（2）应急响应流程及责任分工（3）应急物资储备及维护9.业主权益保护9.1业主委员会设立（1）甲方应支持乙方成立业主委员会（2）业主委员会的职责及权利（3）业主委员会的选举及任期9.2业主大会召开（1）定期召开业主大会（2）业主大会的召集及通知（3）业主大会的决议及执行9.3业主代表参与管理（1）业主代表参与物业管理决策（2）业主代表监督物业管理执行（3）业主代表提出意见和建议10.合同履行及违约责任10.1合同履行（1）双方应按照合同约定履行各自义务（2）任何一方违反合同约定，应承担违约责任10.2违约责任（1）违约方应支付违约金（2）违约行为给对方造成损失的，应赔偿损失（3）违约方应采取补救措施10.3争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行中的争议（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行（3）法律法规规定的其他合同解除条件11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）对方收到解除合同通知后，应在七个工作日内给予答复（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议11.3解除合同后的处理（1）双方应按照合同约定处理解除合同后的相关事宜（2）甲方应退还乙方已缴纳的物业服务费用（3）双方应共同处理遗留问题12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经甲方和乙方确认无误12.2合同终止条件（1）合同期满（2）双方协商一致解除合同（3）法律法规规定的其他合同终止条件12.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜（2）甲方应退还乙方已缴纳的物业服务费用（3）双方应共同处理遗留问题13.其他约定事项13.1通知送达（1）双方应通过书面形式相互通知（2）通知自送达对方之日起生效13.2合同份数（1）本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力13.3合同附件（1）合同附件包括但不限于：a.物业服务合同b.业主公约c.物业服务收费标准d.其他相关文件14.合同签署及生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）甲方代表签字：（3）乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与合同执行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：a.物业管理咨询、评估和审计；b.物业服务项目的招标、投标和合同签订；c.物业服务质量的监督和评价；d.物业纠纷的调解和仲裁；e.物业服务合同履行的第三方见证。2.第三方的选择及授权2.1第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、邀标或其他合法方式确定。2.2乙方应根据本合同的具体需求，向甲方提出第三方介入的申请，并经甲方同意后授权第三方参与合同执行。2.3第三方在参与本合同执行前，应向甲乙双方提交相关资质证明和授权文件。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：a.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；b.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；c.第三方因自身原因导致合同执行出现问题的，应承担相应责任。3.2第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议；c.第三方有权在合同执行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型、服务质量及合同约定确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在授权文件中予以确认。4.3如第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为合同履行的参与方，其与甲乙双方、业主等其他相关方的权利义务划分如下：a.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及相关授权文件约定；b.第三方与业主之间的权利义务关系，由业主公约或相关法律法规约定；c.第三方在履行职责过程中，如与业主发生争议，应向甲乙双方报告，由甲乙双方协调解决；d.第三方在履行职责过程中，如需与业主进行直接沟通，应取得甲乙双方的同意。6.第三方的变更及终止6.1第三方的变更或终止，应经甲乙双方书面同意，并提前通知相关方。6.2第三方变更或终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照本合同及相关法律法规处理相关事宜。6.3第三方变更或终止后，如需更换第三方，应重新履行本条款第2.1、2.2、2.3款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：包含合同双方的基本信息、服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.业主公约详细要求：规定业主在小区内的行为规范、共同管理事项、公共收益分配等。说明：本附件为业主共同遵守的规范，对维护小区秩序和业主权益具有重要意义。3.物业服务收费标准详细要求：明确物业服务费用的构成、收费标准、计费方式、调整机制等。说明：本附件为物业服务费用的依据，保障业主权益，防止收费不合理。4.物业服务合同履行的第三方见证文件详细要求：第三方见证本合同履行过程中的重要事项，如验收、投诉处理等。说明：本附件为第三方见证本合同履行情况的记录，具有法律效力。5.应急预案详细要求：包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案、响应流程、责任分工等。说明：本附件为应对突发事件的指导文件，保障小区安全。6.物业管理咨询、评估和审计报告详细要求：对物业管理情况进行评估，提出改进建议。说明：本附件为第三方提供的专业意见，有助于提升物业管理水平。7.物业服务项目的招标、投标文件详细要求：包括招标公告、投标文件、评标标准等。说明：本附件为物业服务项目招标、投标的依据，确保公开、公平、公正。8.物业服务质量的监督和评价报告详细要求：对物业服务进行监督和评价，提出改进意见。说明：本附件为第三方对物业服务质量的评价，有助于提升服务质量。9.物业纠纷调解、仲裁裁决书详细要求：解决物业纠纷的依据，明确各方责任。说明：本附件为解决物业纠纷的权威文件，具有法律效力。10.合同附件清单详细要求：罗列所有合同附件的名称、数量、页码等。说明：本附件为合同附件的清单，便于查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时缴纳物业服务费；未按合同约定提供物业服务；未履行安全责任，造成安全事故；未履行合同约定的其他义务。b.乙方违约行为：未按时缴纳物业服务费；未履行合同约定的服务质量标准；未履行合同约定的安全责任；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应按照合同约定的违约金标准支付违约金；b.因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；c.违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：a.甲方未按时缴纳物业服务费，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方未按合同约定提供物业服务，导致业主投诉，甲方应督促乙方整改，并承担相应责任。全文完。2024年度物业费收缴管理委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址2.合同标的及范围2.1物业费收缴管理服务内容2.2服务区域及范围3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同期限4.收费标准及支付方式4.1物业费收费标准4.2收费周期4.3支付方式5.服务内容明细5.1收费通知5.2费用催缴5.3费用结算5.4费用报销5.5费用审计6.权利义务6.1委托方权利6.2受托方权利6.3委托方义务6.4受托方义务7.违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业费收缴管理服务内容明细12.2附件二：收费标准及支付方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方名称：X物业公司1.2委托方地址：省市区街道号1.3受托方名称：物业管理公司1.4受托方地址：省市区街道号2.合同标的及范围2.1物业费收缴管理服务内容：（1）制定物业费收缴计划（2）发送物业费收缴通知（3）进行物业费催缴（4）协助处理物业费纠纷（5）完成物业费结算（6）提供物业费审计报告2.2服务区域及范围：（1）服务区域：委托方管理的住宅小区（2）服务范围：住宅小区内的所有物业费用收缴管理3.服务期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.收费标准及支付方式4.1物业费收费标准：（1）住宅物业费：每平方米每月X元（2）非住宅物业费：每平方米每月X元4.2收费周期：（1）住宅物业费：按月收费（2）非住宅物业费：按月收费4.3支付方式：（1）委托方应于每月X日前，将当月物业费支付至受托方指定账户（2）受托方应在收到物业费后的X个工作日内，将费用划拨至委托方指定账户5.服务内容明细5.1收费通知：（1）受托方应在每月X日前，向委托方发送当月物业费收缴通知（2）通知应包括收费金额、缴费方式、缴费期限等信息5.2费用催缴：（1）受托方应采取有效措施，对未按时缴纳物业费的业主进行催缴（2）催缴方式包括电话催缴、上门催缴等5.3费用结算：（1）受托方应在每月X日前，完成当月物业费的结算工作（2）结算报告应包含收费金额、已收金额、欠费金额等信息5.4费用报销：（1）受托方应在每月X日前，向委托方提供当月物业费用报销清单（2）报销清单应包括费用明细、支付凭证等信息5.5费用审计：（1）受托方应在每年X月X日前，完成上一年度物业费用的审计工作（2）审计报告应包含审计结论、审计建议等信息6.权利义务6.1委托方权利：（1）对受托方提供的服务进行监督和评价（2）要求受托方在合同期限内完成物业费收缴管理工作6.2受托方权利：（1）按照合同约定，收取物业费（2）要求委托方按期支付物业费6.3委托方义务：（1）按期支付物业费（2）提供必要的协助和支持6.4受托方义务：（1）按照合同约定，提供优质的物业费收缴管理服务（2）确保物业费收缴工作的顺利进行8.保密条款8.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方企业秘密、财务状况、经营策略等8.2保密期限：（1）自本合同签订之日起至合同终止后X年内9.争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：（1）仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方在通知对方后X日内未采取补救措施（2）不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知，并书面通知对方（2）双方在收到解除通知后X日内确认解除合同11.合同生效11.1合同生效条件：（1）双方签署并盖章（2）合同内容符合法律法规要求11.2合同生效日期：（1）自双方签署之日起生效12.合同附件12.1附件一：物业费收缴管理服务内容明细12.2附件二：收费标准及支付方式13.合同签署13.1签署日期：（1）委托方：2024年1月1日（2）受托方：2024年1月1日13.2签署人：（1）委托方代表：（姓名）（2）受托方代表：（姓名）14.其他约定事项14.1其他约定事项一：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二：（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。（2）第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高服务质量，确保合同目的的实现。15.2第三方介入的条件：（1）经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。15.3第三方介入的程序：（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（3）第三方应按照协议约定履行职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外义务：（1）配合第三方进行相关工作，提供必要的资料和信息。（2）对第三方在执行任务过程中可能产生的费用，甲方承担相应责任。16.2乙方的额外权利：（1）