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文档简介
房屋买卖合同字体的页脚字体合同编号:__________房屋买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋的产权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥_____。2.2甲乙双方确认,上述交易价格包括房屋及其附属设施、家具、家电等全部财产的价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥_____作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥_____。3.3甲方应于收到乙方房款后____个工作日内,将房屋及相关附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应保证该房屋符合交付条件,即:房屋权属清晰,不存在任何权利瑕疵;房屋及其附属设施、家具、家电等完好无损。4.2乙方应按照本合同约定的时间,到甲方指定的地点接收房屋。双方应共同对房屋及附属设施、家具、家电等进行验收,并签署交接单。4.3甲乙双方应按照中国的法律法规,共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。5.2如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):签字(盖章):日期:____年__月__日乙方(买方):签字(盖章):日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.家具、家电清单4.房屋验收交接单5.房屋过户申请表6.违约金计算公式说明7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件,视为违约。2.甲方未按约定履行过户手续,视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款,视为违约。4.乙方未按约定接收房屋,视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋的权属证明,证明甲方为房屋的合法所有权人。2.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱,不得退还。3.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金:指违约方应支付给守约方的金钱赔偿,按本合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋或房屋不符合交付条件:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求解除合同。2.甲方未能按时履行过户手续:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求解除合同。3.乙方未能按时支付房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求解除合同。4.乙方未能按约定接收房屋:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求解除合同。5.合同履行过程中发生纠纷:解决办法:双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景
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