房屋授权委托合同格式签订流程

房屋授权委托合同格式签订流程合同编号：__________房屋授权委托合同甲方（授权人）：乙方（受托人）：乙方愿意接受甲方的委托，担任甲方在该房屋出租、管理和维护等相关事宜的受托人，并按照本合同的约定行使受托权利、履行受托义务；为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为处理该房屋的出租、管理和维护等相关事宜，包括但不限于：寻找租户、签订租赁合同、收取租金、房屋维护和维修、物业管理等。1.2乙方应按照甲方的指示和本合同的约定，处理该房屋的出租、管理和维护等相关事宜。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为_______年，自本合同签订之日起计算。2.2委托期限届满后，如甲方继续委托乙方处理该房屋的出租、管理和维护等相关事宜，乙方应继续履行受托义务，双方可签订补充协议对委托事项、期限、费用等予以约定。第三条受托费用3.1乙方处理该房屋出租、管理和维护等相关事宜的费用，包括但不限于广告费、中介费、维修费、物业管理费等，由甲方承担。3.2乙方应向甲方提供真实、完整的费用支出凭证，甲方应在收到凭证后_______日内予以支付。第四条权益归属4.1在本合同有效期内，该房屋的出租、管理和维护等相关事宜所产生的权益归甲方所有。4.2乙方应妥善保管该房屋的相关证件和资料，并确保其真实、完整、有效。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应书面协商一致。5.2甲方解除本合同时，应提前_______日通知乙方。乙方应在收到通知后_______日内按照甲方的要求移交该房屋及相关证件和资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托期限内预计可获得的权益的_______%。6.2本合同解除或终止后，乙方应立即停止处理该房屋的出租、管理和维护等相关事宜，并向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权人）：乙方（受托人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.受托人身份证明3.授权书4.租赁合同5.费用支出凭证6.物业管理相关文件7.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付受托费用：甲方未能在约定时间内支付乙方处理房屋出租、管理和维护等相关事宜的费用。2.乙方未按约定处理委托事项：乙方未能按照甲方的指示和合同约定处理该房屋的出租、管理和维护等相关事宜。3.双方未能协商一致变更或解除合同：双方在合同履行过程中，未能书面协商一致变更或解除本合同。4.乙方未妥善保管房屋相关证件和资料：乙方未能确保该房屋的相关证件和资料真实、完整、有效。三、法律名词及解释：1.授权人：指房屋所有权人，甲方。2.受托人：指被甲方委托处理房屋出租、管理和维护等相关事宜的人，乙方。3.委托事项：指甲方委托乙方处理房屋出租、管理和维护等相关事宜的行为。4.委托期限：指本合同约定的甲方委托乙方处理房屋出租、管理和维护等相关事宜的时间期限。5.受托费用：指乙方处理房屋出租、管理和维护等相关事宜所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付受托费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付受托费用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追讨费用的权利。2.问题：乙方未按约定处理委托事项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确乙方的受托职责；如乙方仍不履行职责，甲方可依法保留追究乙方责任的权利。3.问题：双方未能协商一致变更或解除合同。解决办法：双方应充分沟通，尽量达成一致意见；如无法达成一致，可寻求专业律师或法律机构的调解或仲裁。4.问题：乙方未妥善保管房屋相关证件和资料。解决办法：甲方应定期与乙方核实证件和资料的情况，确保其真实、完整、有效；如乙方保管不善，甲方可要求乙方立即改正。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（甲方）希望有人代为管理和维护其出租房屋。2.房屋出租人（甲方）希望有人代为处理租赁合同签订、租金收取等相关