没有房产证的房屋交易合同

没有房产证的房屋交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【法定代表人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【法定代表人】鉴于甲方为出售房屋的所有权人，且该房屋目前尚未取得房产证；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积等详见附件一。1.2该房屋现由甲方合法所有，但尚未取得房产证。甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本次交易的房屋交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款日期】前，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋现状与附件一描述一致，且不存在影响乙方正常使用的瑕疵。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关登记等。3.3鉴于该房屋尚未取得房产证，甲方应承担办理房产证的一切费用。在房产证办理过程中，乙方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】。4.2若甲方在约定的交付日期前未能取得房产证，导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的全部交易款项，并承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋现状描述【房屋现状描述】一、附件列表：1.房屋现状描述（附件一）：详细记录房屋的结构、面积、现状等信息。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与附件一描述不符，导致合同无法继续履行。2.甲方在约定的交付日期前未能取得房产证，导致合同无法继续履行。3.乙方未能在约定的付款日期前支付交易款项。4.双方在履行合同过程中，因一方违反约定导致合同无法履行，造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的交易对象，位于【具体地址】，结构及面积等详见附件一。2.房产证：指《不动产权证书》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.交易金额：指本合同项下房屋的交易价格，人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为交易金额的【百分比】。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间交付房屋或取得房产证：解决办法：甲方应承担办理房产证的一切费用，并退还乙方已支付的全部交易款项，同时支付违约金。2.乙方未能在约定时间支付交易款项：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余款项。3.房屋现状与附件一描述不符：解决办法：甲方应承担瑕疵修复责任，或按照乙方要求退还部分或全部交易款项。4.办理房屋过户手续时发生争议：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师协助。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的所有权人，且该房屋目前尚未取得房产证。2.乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定履行各项权利和义务。本合同适用于上述场景，双方