房屋抵押的借款合同范本

房屋抵押的借款合同范本合同编号：__________房屋抵押的借款合同范本甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方借款购买房屋事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，如期归还借款本金及利息。第二条借款期限2.1甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在借款期限内按照约定的还款方式归还借款本金及利息。第三条还款方式（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。（2）还款日为每月的____日，甲方应提前____日将还款金额划转到乙方指定的账户。3.2甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的____%支付逾期利息。第四条房屋抵押4.1甲方为保证借款的履行，同意将位于____省____市____区（县）____街道（镇）____小区____栋____单元____室的房屋（房产证编号：____）抵押给乙方。4.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰、无争议，并办理完毕抵押登记手续。4.3抵押期间，甲方仍有权居住和使用抵押房屋，但不得出售、出租或以其他方式处置抵押房屋。4.4甲方未按约定时间归还借款本息的，乙方有权依法处置抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2甲方提前还款的，应提前____日通知乙方，并按照约定的还款方式归还借款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应承担逾期还款的违约责任。6.2甲方未按约定提供抵押房屋的，应承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事违法活动。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日（此为合同范本，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改和完善。）一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房屋所有权证或不动产权证书4.房屋他项权利证书5.抵押登记证明文件6.还款计划表7.授权书（如有代理人参与）8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过合同约定的宽限期。2.甲方未按约定提供抵押房屋：未按合同约定办理抵押登记手续或提供权利不清晰的房屋。3.乙方未按约定提供贷款：未按合同约定的金额、期限和方式提供贷款。4.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于提供虚假信息、恶意逃避债务等。三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中承担借款义务的一方。2.贷款人：指合同中提供贷款义务的一方。3.抵押房屋：指合同中作为债务担保的房地产。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在房屋所有权证或不动产权证书上。5.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明不齐全：要求甲方尽快提供完整身份证明文件，必要时可通过合法途径查询。2.抵押房屋权利不清晰：要求甲方提供清晰的权利证明，或通过法律途径解决权属纠纷。3.还款计划表不一致：双方核对还款计划表，修正不一致之处，并签字确认。4.贷款发放不符合约定：乙方应严格按照合同约定的贷款金额、期限和方式发放贷款。5.遇到纠纷：通过友好协商解决；协商不成的，