物业续签合同的申请流程

物业续签合同的申请流程合同编号：__________甲方（物业公司）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】乙方（业主）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】一、物业服务内容1.1甲方应按照原合同约定的服务内容，为乙方提供物业管理服务，确保乙方的物业安全、整洁、舒适。1.2甲方应严格执行国家的相关法律法规，依法经营，诚信服务，保障乙方的合法权益。二、物业服务期限2.1本合同自【起始日期】至【终止日期】止，共计【服务期限】年。2.2如双方同意续签，应在本合同期满前三个月，签订新的物业服务合同。三、物业服务费用3.1乙方应按照原合同约定的标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。3.2甲方应提供合法、正规的收费凭证。四、物业服务质量4.1甲方应保证物业服务质量符合原合同约定的标准。4.2甲方应建立健全物业服务质量保障制度，定期对服务质量进行自检、互检、他检。五、物业维修养护5.1甲方应按照原合同约定的范围和标准，对物业进行维修、养护。5.2甲方应在接到乙方报修通知后【时间】内，予以响应和处理。六、物业安全管理6.1甲方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保乙方的人身和财产安全。6.2甲方应建立健全安全管理制度，定期对物业进行安全检查。七、甲方权利义务7.1甲方应遵守国家的法律法规，合法经营，诚信服务。7.2甲方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。八、乙方权利义务8.1乙方应按时足额支付物业服务费用。8.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的工作。九、违约责任9.1如甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2如乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【盖章】乙方（盖章）：【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.物业管理服务合同原合同2.物业公司营业执照复印件3.物业公司资质证书复印件4.业主身份证复印件5.物业服务费用收费标准6.物业服务质量自检、互检、他检记录表7.物业维修养护记录表8.物业安全管理规定9.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供服务，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定支付服务费用，认定为违约行为。3.甲方未严格执行国家的相关法律法规，认定为违约行为。4.甲方未按照合同约定提供优质、高效的物业服务，认定为违约行为。5.乙方未遵守物业管理规定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务合同：指甲方作为物业服务提供方，乙方作为业主，双方签订的关于物业服务内容的协议。2.物业公司：指具备相关资质，从事物业管理服务的企业。3.业主：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。4.物业服务费用：指乙方支付给甲方的，用于物业服务过程中的各项费用。5.物业服务质量：指甲方提供物业服务过程中，服务质量的好坏。6.物业维修养护：指对物业进行维修、养护、加固、更新等活动，以保证物业的安全、完整和正常使用。7.物业安全管理：指对物业管理区域内的安全进行管理，确保乙方的人身和财产安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供服务。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照合同约定提供服务。2.问题：乙方未按照合同约定支付服务费用。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方按时足额支付服务费用。3.问题：物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方保证服务质量符合合同约定。4.问题：物业维修养护不到位。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方对物业进行维修养护。5.问题：物业安全管理不善。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方加强物业管理区域内的安全防范工作。五、所有应用场景：1.物业公司与业主签订物业管理服务合同。2.物业公司提供物业管理