租赁合同优先权起诉状范文

租赁合同优先权起诉状范文租赁合同优先权起诉状原告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。被告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。第三人：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。诉讼请求：一、确认原告对位于XXX的房屋享有优先承租权；二、判令被告向原告支付违约金XXX元；三、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告系租赁合同关系。原告于XXXX年XX月XX日与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告租赁被告位于XXX的房屋，租期为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。原告按约支付了租金，并对房屋进行了装修和改造以满足经营需要。然而在合同履行过程中，被告却违反合同约定，未与原告协商一致就将房屋出售给了第三人，并与第三人达成了新的租赁合同。原告认为被告的行为违反了租赁合同的约定，侵犯了原告的合法权益，故提起诉讼，请求法院确认原告对房屋的优先承租权，并要求被告支付违约金。原告为支持其主张，提供了以下证据：1.原告与被告签订的《房屋租赁合同》一份；2.原告支付租金的银行转账记录一份；3.被告与第三人签订的《房屋买卖合同》一份；4.证人证言一份。被告未作答辩，也未提供任何证据。第三人述称：第三人与被告签订的《房屋买卖合同》合法有效原告无权主张优先承租权。经审理查明：原告与被告签订的《房屋租赁合同》合法有效双方均应按照合同约定履行义务。在合同履行过程中，被告未与原告协商一致就将房屋出售给了第三人，并与第三人达成了新的租赁合同。原告认为被告的行为违反了租赁合同的约定，侵犯了原告的合法权益。本院认为：原告与被告签订的《房屋租赁合同》中明确约定了原告享有优先承租权，在同等条件下，原告享有优先承租的权利。被告在未与原告协商一致的情况下就将房屋出售给了第三人，违反了租赁合同的约定，侵犯了原告的合法权益。因此原告的诉讼请求成立。综上所述依照《中华人民共和国合同法》第二百三十条之规定，判决如下：一、确认原告对位于XXX的房屋享有优先承租权；二、判令被告向原告支付违约金XXX元；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费XX元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于XX人民法院。审判长：XXX审判员：XXX人民陪审员：XXX二XX年XX月XX日租赁合同优先权起诉状范文（1）租赁合同优先权起诉状原告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。被告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。第三人：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。诉讼请求：一、确认原告对位于XXX的房屋享有优先承租权；二、判令被告向原告支付违约金XXX元；三、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告系租赁合同关系。原告于XXXX年XX月XX日与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告租赁被告位于XXX的房屋，租期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租金为每月XX元。同时合同还约定了原告享有优先承租权等相关条款。然而在合同履行过程中，被告未告知原告即将将该房屋出售给第三人，并在原告不知情的情况下与第三人签订了《房屋买卖合同》。原告认为被告的行为违反了合同约定，侵犯了原告的优先承租权。因此原告向法院提起诉讼，请求确认其对涉案房屋的优先承租权，并要求被告支付违约金。原告为支持其主张，提供了以下证据：1.原告与被告签订的《房屋租赁合同》一份；2.被告与第三人签订的《房屋买卖合同》一份；3.证人证言一份，证明被告在出售房屋前未告知原告该房屋已出租的情况。被告未作答辩，也未提供任何证据。经审理查明：原告与被告签订的《房屋租赁合同》合法有效双方均应按照合同约定履行义务。被告在未告知原告的情况下将房屋出售给第三人，违反了合同约定，侵犯了原告的优先承租权。本院认为：原告与被告签订的《房屋租赁合同》中明确约定了原告享有优先承租权，该约定是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告在未告知原告的情况下将房屋出售给第三人，违反了合同约定，侵犯了原告的优先承租权。因此原告的诉讼请求成立。综上所述依照《中华人民共和国合同法》第二百三十条之规定，判决如下：一、确认原告对位于XXX的房屋享有优先承租权；二、判令被告向原告支付违约金XXX元；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费XX元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于XXX人民法院。审判长：XXX审判员：XXX代理审判员：XXX二XX年XX月XX日租赁合同优先权起诉状范文（2）租赁合同优先权起诉状原告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。被告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。第三人：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。诉讼请求：一、确认原告对位于XXX的房屋享有优先承租权；二、判令被告向原告支付违约金XXX元；三、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告系租赁合同关系。原告于XXXX年XX月XX日与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告租赁被告位于XXX的房屋，租期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租金为每月XX元。同时合同中还约定，在租赁期内，原告享有优先承租权，在同等条件下，原告有权优先签订续租合同。然而在合同履行过程中，被告却未按照合同约定与原告签订续租合同。原告多次与被告协商未果，无奈之下原告只得诉诸法律途径来维护自己的合法权益。原告认为根据《合同法》第234条的规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”以及第236条的规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”结合本案的事实，原告在租赁期内享有优先承租权，且合同约定的租赁期限已经届满，被告未与原告签订续租合同的行为已构成违约。因此为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求法院确认原告对位于XXX的房屋享有优先承租权，并判令被告向原告支付违约金XXX元。证据和证据来源，证人姓名和住所：1.房屋租赁合同一份；2.付款凭证一份；3.与第三人的通话记录一份；4.其他相关证据。此致XX人民法院附：本起诉状副本X份起诉人：XXXXXXX年XX月XX日租赁合同优先权起诉状范文（3）租赁合同优先权起诉状原告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。被告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。第三人：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。诉讼请求：一、确认原告对位于XXX的房屋享有优先承租权；二、判令被告向原告支付违约金XXX元；三、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告系租赁合同关系。原告于XXXX年XX月XX日与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告租赁被告位于XXX的房屋，租期为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。原告按约支付了租金，并对房屋进行了装修和改造以满足经营需要。然而在合同履行过程中，被告却未告知原告即将将房屋出售，并单方面与第三人签订了《房屋买卖合同》。原告得知后，多次与被告协商未果。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”结合本案事实，被告在未告知原告的情况下将房屋出售给第三人，侵犯了原告的优先承租权。因此原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。证据和证据来源，证人姓名和住所：1.房屋租赁合同一份；2.付款凭证一份；3.被告与第三人签订的房屋买卖合同一份；4.证人证言一份。此致XX人民法院附：本起诉状副本X份起诉人：XXXXXXX年XX月XX日租赁合同优先权起诉状范文（4）租赁合同优先权起诉状原告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。被告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。第三人：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。诉讼请求：一、确认原告对位于XXX的房屋享有优先承租权；二、判令被告向原告支付违约金XXX元；三、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告系租赁合同关系。原告于XXXX年XX月XX日与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告租赁被告位于XXX的房屋，租期为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。原告按照合同约定支付了租金，并在租赁期间内合理使用房屋，未存在任何违约行为。然而在合同履行过程中，被告却未按照约定与原告续签租赁合同。经原告多次催告，被告仍拒绝与原告签订租赁合同。原告认为根据《合同法》的规定以及租赁合同的约定，原告在同等条件下享有优先承租权。因此被告未与原告签订租赁合同的行为已构成违约，应当承担违约责任。为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求法院确认原告对位于XXX的房屋享有优先承租权，并判令被告向原告支付违约金XXX元。同时原告愿意承担本案诉讼费用。证据和证据来源，证人姓名和住所：1.房屋租赁合同一份；2.付款凭证一份；3.催告函一份；4.证人证言一份。此致XX人民法院附：本起诉状副本X份起诉人（签名）：XXXXXXX年XX月XX日租赁合同优先权起诉状范文（5）租赁合同优先权起诉状原告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。被告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。第三人：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，公民身份号码。诉讼请求：一、确认原告对位于XXX的房屋享有优先承租权；二、判令被告向原告支付违约金XXX元；三、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告系租赁合同关系。原告于XXXX年XX月XX日与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告租赁被告位于XXX的房屋，租期为XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同约定租赁期间，原告享有优先承租权。然而在合同履行过程中，被告却未告知原告即将将该房屋出售给第三人。原告得知后，多次与被告协商未果。原告认为根据《合同法》的规定以及租赁合同的约定，原告对该房屋享有优先承租权。被告未告知原告出售房屋的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求法院确认原告对位于XXX的房屋享有优先承租权，并判令被告向原告支付违约金XXX元。证据和证据来源，证人姓名和住所：1.房屋租赁合同一份；2.被告与第三人签订的房屋买卖合同一份；3.证人证言一份。此致XX人民法院附：本起诉状副本X份起诉人（签名）：XXXXXXX年XX月XX日租赁合同优先权起诉状范文（6）租赁合同优先权起诉状原告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，身份证号码。被告：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，身份证号码。第三人：XXX，男女XXXX年XX月XX日生，汉族住，身份证号码。诉讼请求：一、请求确认原告对位于XXX的房屋享有优先承租权；二、请求判令被告向原告支付违约金XXX元；三、请求判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告系租赁合同关系。原告于XXXX年XX月XX日与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告租赁被告位于XXX的房屋，租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起