社区房屋租房合同

社区房屋租房合同(2024版)合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房屋信息1.1出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋设施、设备及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方如需续租，应于租赁期满前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2合同到期或提前解除合同时，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，应在______个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施、设备，并按照我国相关法律法规及物业管理规定进行管理。5.2承租方如发现房屋及附属设施、设备有损坏或故障，应立即通知出租方，并由出租方负责维修。5.3承租方不得擅自改变房屋结构及设施、设备配置，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，出租方应退还承租方剩余租金，但扣除提前解除合同所产生的实际损失。6.3承租方提前解除合同的，应支付给出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按本合同约定提供房屋及附属设施、设备的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。7.3承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________承租方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权益保障10.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。10.3甲方不得干涉乙方的正常居住权益，包括但不限于干扰乙方正常生活、工作，擅自进入乙方居住区域等。11.甲方特殊规定11.1甲方保留在租赁期内对房屋进行正常维护、维修的权利，提前通知乙方后，可进入乙方居住区域进行相关工作。11.2甲方有权在租赁期间对房屋进行改建、重建，但应确保乙方的居住安全，并提前与乙方沟通协商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方权益保障12.1乙方有权按照合同约定使用、享受房屋及附属设施、设备。12.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并按照我国相关法律法规及物业管理规定进行管理。12.3乙方如发现房屋及附属设施、设备有损坏或故障，应立即通知甲方，并由甲方负责维修。13.乙方特殊规定13.1乙方有权在租赁期间提出合理化建议，要求甲方对房屋进行维修、改善，甲方应在合理期限内积极响应并落实。13.2乙方有权在租赁期间要求甲方提供相关物业服务，包括但不限于保洁、保安等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明14.第三方中介权益保障14.1第三方中介应严格按照我国相关法律法规开展业务，保障甲乙双方的合法权益。14.2第三方中介应诚实守信，不得故意隐瞒与交易有关的重要信息，确保交易公平、公正。14.3第三方中介在本次交易中应承担相应的义务，包括但不限于协助双方办理合同签订、缴纳税费等事宜。15.第三方中介特殊规定15.1第三方中介应向甲乙双方收取中介服务费，收费标准按行业规定执行。15.2第三方中介在本次交易过程中发生纠纷的，应承担相应的法律责任。15.3第三方中介应按照约定为甲乙双方提供售后服务，确保租赁合同顺利履行。一、附件列表：1.房屋设施、设备及家具清单2.房屋结构及面积详细说明3.租金支付记录4.押金退还协议5.房屋维修记录6.物业服务协议7.中介服务费收费标准8.房屋改建、重建计划9.合同解除证明10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施、设备的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间退还押金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未合理使用房屋及附属设施、设备，导致损坏的，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定提供服务的，视为第三方中介违约。6.双方未按约定提前解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织或者自然人。2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或者自然人。3.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定数额的金钱。4.租金：指承租方按照合同约定使用房屋及附属设施、设备而应支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.物业管理：指对住宅小区进行日常维修、养护、管理等活动，维护小区的正常秩序和环境。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施、设备损坏或故障。解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.问题：租金支付出现纠纷。解决办法：提供租金支付记录，协商解决或依法处理。3.问题：提前解除合同。解决办法：提前一个月书面通知对方，协商解决或依法处理。4.问题：中介服务出现问题。解决办法：与中介公司协商解决或依法向其追责。五、所有应用场景：1.场景：个人出租自有房屋给租客。2.场景：房地产公司出租旗下物