住房的借款合同范本

住房的借款合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所借款项用于购买住房，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按约定的还款计划偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方应按照新的利率支付贷款利息。第四条还款方式4.1甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。4.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：__________元。4.3甲方应按照约定的还款计划和还款金额，每月____日前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款计划还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。5.2甲方未按照约定的还款计划还款的，乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×违约金利率×逾期天数。5.3甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________年__________月__________日签字（或盖章）：乙方（贷款人）：__________年__________月__________日签字（或盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款条款甲方在合同约定的还款期限内，如遇特殊情况，需提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的提前还款利率支付提前还款利息。提前还款利率由双方另行协商确定。2.甲方抵押物变更条款如甲方在贷款期间需要变更抵押物，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后，办理相关手续。变更后的抵押物应符合乙方贷款要求，否则乙方有权提前收回贷款本息。3.甲方贷款用途变更条款甲方应按照合同约定的用途使用贷款，如因特殊情况需要变更用途，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后，方可变更用途。如未经乙方同意，甲方擅自变更用途，乙方有权提前收回贷款本息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款如乙方在合同约定的贷款期限内需调整贷款额度，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后，办理相关手续。调整后的贷款额度不得高于原合同约定的贷款金额。2.乙方利率调整条款如乙方在合同约定的贷款期限内需调整利率，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后，方可调整。调整后的利率不得高于原合同约定的贷款利率。3.乙方提前收回贷款条款如乙方在合同约定的贷款期限内需提前收回贷款，应提前一个月通知甲方，并按照提前还款利率支付提前还款利息。提前还款利率由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款如合同双方在签订合同时选择第三方中介提供服务，第三方中介的服务费用由双方承担。具体费用金额及支付方式由双方与第三方中介协商确定。2.第三方中介责任划分条款第三方中介在提供服务过程中，如发生过错导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权向第三方中介追偿。第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介信息保密条款第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息及合同内容保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介退出条款如合同双方在合同履行过程中，第三方中介退出服务，甲方和乙方应继续履行合同约定的权利和义务。第三方中介退出不影响合同的效力。一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）身份证复印件3.住房购买合同复印件4.抵押物所有权证明复印件5.贷款用途证明文件6.还款计划表7.提前还款申请表8.违约金计算公式说明9.第三方中介服务协议复印件10.第三方中介收费标准及支付方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划还款，包括但不限于逾期还款、未按时偿还本金或利息。2.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失。3.甲方未按照约定用途使用贷款，擅自变更用途。4.乙方未按照约定的贷款额度、利率提供贷款。5.乙方未按照约定的还款计划回收贷款本息。6.第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指同意向甲方提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指甲方为担保债务的履行而提供的财产。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.提前还款利息：指借款人在合同约定还款期限之前还款所需支付的额外利息。6.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金。7.第三方中介：指为甲方和乙方提供贷款相关服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有权提前收回贷款本息。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供贷款额度、利率：乙方应按照合同约定履行贷款义务，如无法履行，双方可协商解决。4.第三方中介服务出现问题：甲方和乙方均有权向第三方中介追偿，并要求其承担相应的赔偿责任。5.合同履行过程中出现争议：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买住房，向乙方申请贷款。2.乙方同意向甲方提供贷款，