2024版个人住房抵押借款合同样本

2024版个人住房抵押借款合同样本一、合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______通讯地址：_______乙方（贷款人）：名称：_______统一社会信用代码：_______联系方式：_______通讯地址：_______二、合同标的1.甲方因购买住房所需，向乙方申请贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.甲方同意将下列房产作为借款的抵押物：房屋所有权证号：_______房屋坐落：_______建筑面积：_______平方米三、合同价款1.借款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮（或下浮）_______%执行。3.借款期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。四、履行期限1.甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方指定的账户一次性或分期支付借款。2.乙方在收到甲方支付的借款后_______个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的账户。五、履行地点1.甲方办理抵押登记手续的地点：_______。2.乙方发放贷款的地点：_______。六、履行方式1.甲方按照约定的期限和金额还款。2.乙方按照约定的期限和金额发放贷款。七、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按合同约定的利率加收_______%的罚息。（2）甲方未按约定还款的，乙方有权提前收回贷款，并按合同约定的利率加收_______%的罚息。2.乙方违约：（1）乙方未按约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的_______%。（2）乙方擅自变更合同内容的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字：_______乙方（贷款人）盖章：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版个人住房抵押借款合同合同编号：_______甲方（借款人）：身份证号：11010219900105联系方式讯地址：北京市朝阳区路号乙方（贷款人）：银行股份有限公司统一社会信用代码：911100006666666666联系方式：01088888888通讯地址：北京市海淀区路号鉴于甲方因购买住房所需，向乙方申请贷款，并愿意以所购住房作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条合同标的2.甲方同意将抵押房产作为借款的抵押物，抵押房产具体情况如下：房屋所有权证号：京房权证字第号房屋坐落：北京市区路号建筑面积：120平方米第二条合同价款1.借款金额：人民币（大写）壹佰万元整（小写）：￥1,000,000元。2.借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行，具体利率以合同签订时为准。3.借款期限：自合同签订之日起至2040年12月31日止，共计16年。第三条履行期限1.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方指定的账户一次性支付首期款，首期款金额为人民币（大写）叁拾万元整（小写）：￥300,000元。2.乙方在收到甲方支付的首期款后3个工作日内，将剩余贷款金额划入甲方指定的账户。第四条履行地点1.甲方办理抵押登记手续的地点：北京市区不动产登记中心。2.乙方发放贷款的地点：北京市银行支行。第五条履行方式1.甲方按照约定的期限和金额还款，还款方式为等额本息还款。2.乙方按照约定的期限和金额发放贷款。第六条合同双方的权利和义务甲方权利和义务：1.甲方有权按照合同约定使用贷款。2.甲方应按期足额偿还贷款本息。3.甲方应保证抵押房产合法、真实、有效，无权属争议。4.甲方应承担抵押房产的物业管理、维修等费用。5.甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得将抵押房产转让、出租、赠与或以其他方式处分。乙方权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料。2.乙方应按照合同约定发放贷款。3.乙方有权对甲方的还款情况进行监督。4.乙方在甲方违约时，有权依法实现抵押权，优先受偿。5.乙方应保守甲方个人信息和商业秘密。第七条违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按合同约定的利率加收50%的罚息。（2）甲方未按约定还款的，乙方有权提前收回贷款，并按合同约定的利率加收50%的罚息。2.乙方违约：（1）乙方未按约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的10%。（2）乙方擅自变更合同内容的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。第八条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字：乙方（贷款人）盖章：银行股份有限公司签订日期：2024年1月1日1.合同和编号合同应明确反映合同的性质，建议加上“抵押”二字，如：“2024版个人住房抵押借款合同”。合同编号应确保唯一性，如果合同编号为示例，应在实际使用时替换为具体编号。2.合同双方基本信息确保双方的联系方式准确无误，以便于合同履行过程中的沟通。建议增加甲乙双方的法定代表人的信息，以便在必要时进行联系。3.合同标的明确抵押房产的具体情况，包括但不限于房屋所有权证号、房屋坐落、建筑面积等。建议增加对抵押房产价值评估的条款，以及评估机构的名称和评估日期。4.合同价款明确借款金额是否包含其他费用（如手续费、评估费等），如有，应详细列明。建议增加关于利率调整的条款，明确在基准利率变动时，贷款利率如何调整。5.履行期限明确首期款的支付方式和最迟支付日期。建议增加关于贷款发放的具体时间点，以及发放后的通知义务。6.履行地点确保履行地点的描述准确无误，避免日后纠纷。7.履行方式详细说明还款计划，包括每期还款金额、还款日期等。建议增加关于提前还款的条款，包括提前还款的条件、手续费等。8.合同双方的权利和义务明确甲方在抵押期间对抵押房产的使用、维护、保险等义务。明确乙方在贷款发放、账户管理、信息保密等方面的义务。9.违约责任违约金的计算方式应具体明确，避免模糊不清。建议增加关于甲方逾期还款的违约责任，包括逾期利率等。10.争议解决确保争议解决条款符合法律规定，明确约定诉讼或仲裁的选择。11.其他约定增加关于合同变更、解除的条件和程序。建议增加关于合同附件的条款，如抵押房产的评估报告、还款计划表等。12.签字盖章确保合同双方签字（或盖章）页面的完