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文档简介
2024版个人住房抵押借款合同样本一、合同双方基本信息甲方(借款人):姓名:_______身份证号:_______联系方式:_______通讯地址:_______乙方(贷款人):名称:_______统一社会信用代码:_______联系方式:_______通讯地址:_______二、合同标的1.甲方因购买住房所需,向乙方申请贷款人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.甲方同意将下列房产作为借款的抵押物:房屋所有权证号:_______房屋坐落:_______建筑面积:_______平方米三、合同价款1.借款金额:人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.借款利率:按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮(或下浮)_______%执行。3.借款期限:自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。四、履行期限1.甲方应在合同签订后_______个工作日内,向乙方指定的账户一次性或分期支付借款。2.乙方在收到甲方支付的借款后_______个工作日内,将贷款金额划入甲方指定的账户。五、履行地点1.甲方办理抵押登记手续的地点:_______。2.乙方发放贷款的地点:_______。六、履行方式1.甲方按照约定的期限和金额还款。2.乙方按照约定的期限和金额发放贷款。七、违约责任1.甲方违约:(1)甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并按合同约定的利率加收_______%的罚息。(2)甲方未按约定还款的,乙方有权提前收回贷款,并按合同约定的利率加收_______%的罚息。2.乙方违约:(1)乙方未按约定发放贷款的,应向甲方支付违约金,违约金为未发放贷款金额的_______%。(2)乙方擅自变更合同内容的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相应违约金。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(借款人)签字:_______乙方(贷款人)盖章:_______签订日期:_______年_______月_______日2024版个人住房抵押借款合同合同编号:_______甲方(借款人):身份证号:11010219900105联系方式讯地址:北京市朝阳区路号乙方(贷款人):银行股份有限公司统一社会信用代码:911100006666666666联系方式:01088888888通讯地址:北京市海淀区路号鉴于甲方因购买住房所需,向乙方申请贷款,并愿意以所购住房作为抵押物,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:第一条合同标的2.甲方同意将抵押房产作为借款的抵押物,抵押房产具体情况如下:房屋所有权证号:京房权证字第号房屋坐落:北京市区路号建筑面积:120平方米第二条合同价款1.借款金额:人民币(大写)壹佰万元整(小写):¥1,000,000元。2.借款利率:按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行,具体利率以合同签订时为准。3.借款期限:自合同签订之日起至2040年12月31日止,共计16年。第三条履行期限1.甲方应在合同签订后5个工作日内,向乙方指定的账户一次性支付首期款,首期款金额为人民币(大写)叁拾万元整(小写):¥300,000元。2.乙方在收到甲方支付的首期款后3个工作日内,将剩余贷款金额划入甲方指定的账户。第四条履行地点1.甲方办理抵押登记手续的地点:北京市区不动产登记中心。2.乙方发放贷款的地点:北京市银行支行。第五条履行方式1.甲方按照约定的期限和金额还款,还款方式为等额本息还款。2.乙方按照约定的期限和金额发放贷款。第六条合同双方的权利和义务甲方权利和义务:1.甲方有权按照合同约定使用贷款。2.甲方应按期足额偿还贷款本息。3.甲方应保证抵押房产合法、真实、有效,无权属争议。4.甲方应承担抵押房产的物业管理、维修等费用。5.甲方在合同履行期间,未经乙方书面同意,不得将抵押房产转让、出租、赠与或以其他方式处分。乙方权利和义务:1.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料。2.乙方应按照合同约定发放贷款。3.乙方有权对甲方的还款情况进行监督。4.乙方在甲方违约时,有权依法实现抵押权,优先受偿。5.乙方应保守甲方个人信息和商业秘密。第七条违约责任1.甲方违约:(1)甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并按合同约定的利率加收50%的罚息。(2)甲方未按约定还款的,乙方有权提前收回贷款,并按合同约定的利率加收50%的罚息。2.乙方违约:(1)乙方未按约定发放贷款的,应向甲方支付违约金,违约金为未发放贷款金额的10%。(2)乙方擅自变更合同内容的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相应违约金。第八条争议解决1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。2.如协商不成,双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(借款人)签字:乙方(贷款人)盖章:银行股份有限公司签订日期:2024年1月1日1.合同和编号合同应明确反映合同的性质,建议加上“抵押”二字,如:“2024版个人住房抵押借款合同”。合同编号应确保唯一性,如果合同编号为示例,应在实际使用时替换为具体编号。2.合同双方基本信息确保双方的联系方式准确无误,以便于合同履行过程中的沟通。建议增加甲乙双方的法定代表人的信息,以便在必要时进行联系。3.合同标的明确抵押房产的具体情况,包括但不限于房屋所有权证号、房屋坐落、建筑面积等。建议增加对抵押房产价值评估的条款,以及评估机构的名称和评估日期。4.合同价款明确借款金额是否包含其他费用(如手续费、评估费等),如有,应详细列明。建议增加关于利率调整的条款,明确在基准利率变动时,贷款利率如何调整。5.履行期限明确首期款的支付方式和最迟支付日期。建议增加关于贷款发放的具体时间点,以及发放后的通知义务。6.履行地点确保履行地点的描述准确无误,避免日后纠纷。7.履行方式详细说明还款计划,包括每期还款金额、还款日期等。建议增加关于提前还款的条款,包括提前还款的条件、手续费等。8.合同双方的权利和义务明确甲方在抵押期间对抵押房产的使用、维护、保险等义务。明确乙方在贷款发放、账户管理、信息保密等方面的义务。9.违约责任违约金的计算方式应具体明确,避免模糊不清。建议增加关于甲方逾期还款的违约责任,包括逾期利率等。10.争议解决确保争议解决条款符合法律规定,明确约定诉讼或仲裁的选择。11.其他约定增加关于合同变更、解除的条件和程序。建议增加关于合同附件的条款,如抵押房产的评估报告、还款计划表等。12.签字盖章确保合同双方签字(或盖章)页面的完
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