2024版个人住房抵押借款合同范本

2024版个人住房抵押借款合同范本一、合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________二、合同标的1.甲方因购房需要，向乙方申请个人住房抵押借款，乙方同意向甲方提供贷款。三、合同价款1.甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.甲方保证所借款项仅用于购买住房，不得挪作他用。四、履行期限1.本合同借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、履行地点1.本合同借款发放地点为：__________。2.本合同借款归还地点为：__________。六、履行方式1.乙方在合同生效后，按照甲方提供的账户信息，将贷款金额一次性划拨至甲方账户。2.甲方按照约定的还款方式，按时足额归还借款本息。七、抵押物房产证号：__________房屋地址：__________建筑面积：__________八、违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按时足额归还借款本息的，应支付逾期罚息，并承担乙方为实现债权所支付的律师费、诉讼费等费用。3.乙方未按约定发放贷款的，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（借款人）签字：__________日期：__________乙方（贷款人）盖章：__________日期：__________2024版个人住房抵押借款合同范本甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因购房需要，向乙方申请个人住房抵押借款，乙方同意向甲方提供贷款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同，共同遵照执行：第一条借款金额1.甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.甲方保证所借款项仅用于购买住房，不得挪作他用。第二条借款期限1.本合同借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条借款利率1.本合同借款利率为年利率__________%，按__________（月/季/年）结息。2.借款利率根据国家金融政策调整，甲乙双方协商一致后，可相应调整。第四条还款方式（1）等额本息还款法：每月偿还同等数额的借款本息；（2）等额本金还款法：每月偿还同等数额的借款本金，利息逐月递减；（3）到期一次性还本付息法：借款到期后，甲方一次性偿还全部借款本息。第五条履行地点1.本合同借款发放地点为：__________。2.本合同借款归还地点为：__________。第六条履行方式1.乙方在合同生效后，按照甲方提供的账户信息，将贷款金额一次性划拨至甲方账户。2.甲方按照约定的还款方式，按时足额归还借款本息。第七条抵押物房产证号：__________房屋地址：__________建筑面积：__________第八条抵押物的权属及处理1.甲方保证抵押物为其合法所有，无权属争议，无查封、扣押、抵押等权利限制。2.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。3.在抵押期间，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分，除非取得乙方书面同意。第九条合同双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定使用借款。2.甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方应按时足额归还借款本息，并承担相关费用。4.甲方应保证抵押物的价值不受损失，并承担因抵押物价值减少导致的损失。5.甲方应如实向乙方提供与借款相关的资料，并接受乙方监督。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料，并进行核实。2.乙方应按合同约定及时发放贷款。3.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。4.乙方有权在甲方未按时足额归还借款本息时，采取必要措施追究甲方责任。5.乙方应保守甲方借款相关的商业秘密。第十条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。2.甲方未按时足额归还借款本息的，应支付逾期罚息，罚息利率为合同利率上浮__________%，并承担乙方为实现债权所支付的律师费、诉讼费等费用。3.乙方未按约定发放贷款的，应支付甲方违约金，违约金为借款金额的__________%，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除1.本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同各项条款。2.如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。第十三条合同的生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同项下的附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字：__________日期：__________乙方（贷款人1.合同与内容的一致性：确保合同“2024版个人住房抵押借款合同范本”与合同内容一致，无误导性。2.合同双方基本信息：建议增加甲乙双方的银行账户信息，以便于款项的支付和收取。考虑到个人隐私保护，建议在合同中明确乙方对甲方个人信息的保密义务。3.借款金额：建议明确借款金额是否包含手续费、保险费等其他费用。4.借款期限：建议明确借款期限的具体起始日和终止日，避免模糊不清。5.借款利率：建议明确利率调整的具体条件，如市场利率变动幅度等。6.还款方式：建议在合同中详细说明每种还款方式的计算方法，以便双方理解。7.履行地点：建议明确履行地点的具体地址，以避免纠纷。8.抵押物：建议增加抵押物的评估价值，以及评估机构的信息。明确抵押物的保险要求，确保抵押物在抵押期间始终处于保险状态。9.抵押物的权属及处理：增加条款，明确甲方在抵押期间对抵押物的维护责任。10.合同双方的权利和义务：建议详细列出双方的权利和义务，避免遗漏。明确乙方在甲方违约时的权利，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。11.违约责任：建议具体化违约金的计算方式，例如按日计算或一次性支付。增加甲方在抵押物价值减少时的赔偿责任。12.争议解决：建议明确选择仲裁还是诉讼，以及具体的仲裁机构或法院。13.合同的变更和解除：建议明确变更或解除合同的具体程序和条件。14.合同的生效：建议增加合同签署日期，确保双方明确合同生效时间。15.其他约定：建议增加合同附件的清单，明确附件的内容。合同与内容的一致性检查。明确双方银行账户信息及保密条款。