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文档简介
2024版二手房屋买卖合同书范本一、合同双方基本信息姓名:__________身份证号码:__________联系方式:__________通讯地址:__________姓名:__________身份证号码:__________联系方式:__________通讯地址:__________二、合同标的房屋地址:__________房屋所有权证号:__________房屋建筑面积:__________平方米房屋结构:__________房屋用途:__________房屋现状:__________三、合同价款1.双方确认,该房屋的成交价款为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________。2.乙方支付价款的方式如下:(1)定金:本合同签订之日起____个工作日内,乙方支付定金人民币¥__________;(2)首付款:双方办理过户手续前,乙方支付首付款人民币¥__________;(3)余款:剩余款项人民币¥__________,乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内支付。四、履行期限1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.甲方应在合同生效后____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。3.双方应在本合同生效后____个工作日内,共同办理房屋过户手续。五、履行地点1.房屋交付地点:__________2.过户手续办理地点:__________六、履行方式1.甲方应保证房屋权属清晰,无产权纠纷,无抵押、查封等限制交易的情况。2.乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款。3.双方应积极配合办理房屋过户手续。七、违约责任1.甲方违约责任:(1)甲方未能按约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为成交价款的____%;(2)甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还定金。2.乙方违约责任:(1)乙方未能按约定时间支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为成交价款的____%;(2)乙方中途悔约的,无权要求返还定金。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后,甲乙双方应遵守国家法律法规,履行合同义务,共同维护交易秩序。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________2024版二手房屋买卖合同书范本合同编号:__________甲方(卖方):__________身份证号码:__________通讯地址:__________联系电话:__________乙方(买方):__________身份证号码:__________通讯地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:__________市__________区(县)__________路__________号__________室。1.2房屋所有权证号:__________。1.3房屋结构:__________。1.4房屋建筑面积:__________平方米。1.5房屋用途:__________。1.6房屋现状:__________。第二条房屋价款及支付方式2.1双方确认,该房屋的成交价款为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________。2.2乙方支付价款的方式如下:(1)定金:本合同签订之日起3个工作日内,乙方支付定金人民币¥__________;(2)首付款:双方办理过户手续前,乙方支付首付款人民币¥__________;(3)余款:剩余款项人民币¥__________,乙方应在过户手续办理完毕后3个工作日内支付。第三条履行期限及地点3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.2甲方应在合同生效后7个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。3.3双方应在本合同生效后15个工作日内,共同办理房屋过户手续。3.4房屋交付地点:__________市__________区(县)__________路__________号__________室。3.5过户手续办理地点:__________市不动产登记中心。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务(1)甲方保证对出售的房屋拥有完全处分权,无任何权属纠纷、债权债务纠纷。(2)甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况,包括房屋结构、质量、使用年限等。(3)甲方应按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方,并协助乙方办理过户手续。(4)甲方应在过户手续办理完毕后,将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.2乙方权利和义务(1)乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋及附属设施。(2)乙方应按约定时间支付购房款,并积极配合甲方办理过户手续。(3)乙方在购买房屋后,应遵守国家法律法规,合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。(4)乙方在房屋交付后,有权对房屋进行装修、改造,但不得影响相邻房屋的安全和使用。第五条违约责任5.1甲方违约责任(1)甲方未能按约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为成交价款的5%;(2)甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还定金。5.2乙方违约责任(1)乙方未能按约定时间支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为成交价款的5%;(2)乙方中途悔约的,无权要求返还定金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同签订后,甲乙双方应遵守国家法律法规,履行合同义务,共同维护交易秩序。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________附件:1.房屋平面图2.附属设施清单3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件第八条房屋质量及瑕疵处理8.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准,无重大质量问题。8.2乙方在接收房屋时,应对房屋质量进行验收。如发现房屋存在质量问题,甲方应在合理期限内进行修复。若质量问题严重影响乙方居住,乙方有权解除合同1.合同首部信息完整性:合同编号:应确保合同编号的唯一性,如果尚未有编号,应补充说明编号的规则。双方信息:建议增加双方的联系邮箱,以便于书面沟通。2.第一条房屋基本情况:增加条款:建议明确房屋的共有情况(是否为共有产权)、是否存在租赁关系、是否有其他权利负担等。完善条款:对于房屋现状的描述,应详细列出房屋的装修情况、设施设备情况等。3.第二条房屋价款及支付方式:支付方式:应明确定金支付后是否计入房款,以及支付方式的具体要求(如银行转账、现金等)。付款时间:建议具体到日期,避免“工作日”可能带来的歧义。4.第三条履行期限及地点:履行期限:建议明确具体的日期,并考虑法定节假日对履行期限的影响。履行地点:对于过户手续办理地点,应确保地点准确无误。5.第四条甲乙双方的权利和义务:甲方义务:应明确甲方在交付房屋前应承担的费用(如物业管理费、水电费等)。乙方义务:应明确乙方在接收房屋后的维护责任。6.第五条违约责任:违约金比例:建议根据实际情况调整违约金的比例,确保合理性和可执行性。补充条款:对于甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付房款的情况,应明确具体的处理流程和解决期限。7.第六条争议解决:增加条款:可以约定仲裁条款,为双方提供另一种争议解决方式。8.第七条其他约定:补充条款:对于合同的变更、解除条件等应予以明确。9.附件:附件清单:应确保所有附件齐全,并注明附件份数。10.签字盖章:确保双方签字或盖章的真实性和有效性,建议在签字盖章时由第三方见证。第五条违约责任(修改后):5.1甲方违约责任(1)甲方未能按本合同第三条第2款约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付违约金,违约金为成交价款
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