2024版二手房屋买卖合同书范本

2024版二手房屋买卖合同书范本一、合同双方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________二、合同标的房屋地址：__________房屋所有权证号：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________房屋现状：__________三、合同价款1.双方确认，该房屋的成交价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.乙方支付价款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付定金人民币￥__________；（2）首付款：双方办理过户手续前，乙方支付首付款人民币￥__________；（3）余款：剩余款项人民币￥__________，乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内支付。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.双方应在本合同生效后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。五、履行地点1.房屋交付地点：__________2.过户手续办理地点：__________六、履行方式1.甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。2.乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款。3.双方应积极配合办理房屋过户手续。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价款的____%；（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价款的____%；（2）乙方中途悔约的，无权要求返还定金。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护交易秩序。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________2024版二手房屋买卖合同书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区（县）__________路__________号__________室。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋结构：__________。1.4房屋建筑面积：__________平方米。1.5房屋用途：__________。1.6房屋现状：__________。第二条房屋价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起3个工作日内，乙方支付定金人民币￥__________；（2）首付款：双方办理过户手续前，乙方支付首付款人民币￥__________；（3）余款：剩余款项人民币￥__________，乙方应在过户手续办理完毕后3个工作日内支付。第三条履行期限及地点3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方应在合同生效后7个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3双方应在本合同生效后15个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.4房屋交付地点：__________市__________区（县）__________路__________号__________室。3.5过户手续办理地点：__________市不动产登记中心。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方保证对出售的房屋拥有完全处分权，无任何权属纠纷、债权债务纠纷。（2）甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括房屋结构、质量、使用年限等。（3）甲方应按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。（4）甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.2乙方权利和义务（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋及附属设施。（2）乙方应按约定时间支付购房款，并积极配合甲方办理过户手续。（3）乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修、改造，但不得影响相邻房屋的安全和使用。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价款的5%；（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。5.2乙方违约责任（1）乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价款的5%；（2）乙方中途悔约的，无权要求返还定金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护交易秩序。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：1.房屋平面图2.附属设施清单3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件第八条房屋质量及瑕疵处理8.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。8.2乙方在接收房屋时，应对房屋质量进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。若质量问题严重影响乙方居住，乙方有权解除合同1.合同首部信息完整性：合同编号：应确保合同编号的唯一性，如果尚未有编号，应补充说明编号的规则。双方信息：建议增加双方的联系邮箱，以便于书面沟通。2.第一条房屋基本情况：增加条款：建议明确房屋的共有情况（是否为共有产权）、是否存在租赁关系、是否有其他权利负担等。完善条款：对于房屋现状的描述，应详细列出房屋的装修情况、设施设备情况等。3.第二条房屋价款及支付方式：支付方式：应明确定金支付后是否计入房款，以及支付方式的具体要求（如银行转账、现金等）。付款时间：建议具体到日期，避免“工作日”可能带来的歧义。4.第三条履行期限及地点：履行期限：建议明确具体的日期，并考虑法定节假日对履行期限的影响。履行地点：对于过户手续办理地点，应确保地点准确无误。5.第四条甲乙双方的权利和义务：甲方义务：应明确甲方在交付房屋前应承担的费用（如物业管理费、水电费等）。乙方义务：应明确乙方在接收房屋后的维护责任。6.第五条违约责任：违约金比例：建议根据实际情况调整违约金的比例，确保合理性和可执行性。补充条款：对于甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付房款的情况，应明确具体的处理流程和解决期限。7.第六条争议解决：增加条款：可以约定仲裁条款，为双方提供另一种争议解决方式。8.第七条其他约定：补充条款：对于合同的变更、解除条件等应予以明确。9.附件：附件清单：应确保所有附件齐全，并注明附件份数。10.签字盖章：确保双方签字或盖章的真实性和有效性，建议在签字盖章时由第三方见证。第五条违约责任（修改后）：5.1甲方违约责任（1）甲方未能按本合同第三条第2款约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为成交价款