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文档简介
房源交易过程中的支付方式合同编号:__________甲方(出卖人):住所地:联系方式:乙方(买受人):住所地:联系方式:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______,房屋建筑面积为_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意,房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):__________元。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元作为首付款。首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(3)剩余房款人民币_______元,乙方应按照甲方要求,通过银行贷款方式支付。贷款事宜甲乙双方应共同参与,并按照银行的要求提供相关材料。第三条支付时间及条件3.1定金支付时间:乙方在本合同签订之日起_______日内支付。3.2首付款支付时间:乙方在本合同签订之日起_______日内支付。3.3剩余房款支付时间:乙方按照银行贷款进度及甲方要求支付。第四条支付方式4.1定金及首付款支付方式:乙方通过银行转账方式,将款项支付至甲方指定的账户。4.2剩余房款支付方式:乙方通过银行贷款方式支付,并将贷款金额支付至甲方指定的账户。第五条违约责任5.1乙方逾期支付定金、首付款的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率×逾期天数。5.2乙方未按约定支付剩余房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:剩余房款×日利率×逾期天数。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(出卖人):签字/盖章:日期:乙方(买受人):签字/盖章:日期:一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.定金收据复印件6.首付款收据复印件7.银行贷款合同复印件8.房屋交接单复印件9.物业交割单复印件二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付定金、首付款的,视为违约。2.乙方未按约定支付剩余房款的,视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋的,视为违约。4.甲方未按约定办理房屋所有权转移登记的,视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的出卖人,本合同中为房屋的所有权人。2.乙方:指房屋的买受人,本合同中为购买房屋的一方。3.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.首付款:指乙方在购买房屋时,按照合同约定支付给甲方的部分房款。5.剩余房款:指乙方在购买房屋时,除定金和首付款外应支付给甲方的房款。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。7.房屋所有权转移登记:指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付定金、首付款:甲方可以要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率×逾期天数。2.乙方未按约定支付剩余房款:甲方可以解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:剩余房款×日利率×逾期天数。3.甲方未按约定时间交付房屋:甲方应承担违约责任,按照合同约定向乙方支付违约金。4.甲方未按约定办理房屋所有权转移登记:甲方应承担违约责任,按照合同约定向乙方支付违约金。5.甲乙双方未按约定履行合同义务:甲乙双方应承担相应的违约责任,按照合同约定向对方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方出售名下房屋,乙方购买该房屋。2.甲乙双方约定房屋交易价格及支付方式。3.甲乙双方签订房
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