房地产开发修假期管理规定

房地产开发修假期管理规定合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方就房地产开发项目修假期管理规定达成一致，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本规定。一、定义1.1房地产开发项目：指由甲方投资开发的位于__________的房地产项目。1.2修假期：指在房地产开发项目竣工验收合格后，为保证房屋质量和使用寿命，乙方按照本规定享有的房屋维修保养期间。二、修假期时长2.1乙方可享有的修假期时长为______年，自房屋交付之日起计算。三、修假期期间的维修保养3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，对房屋进行维修保养。3.2甲方应在每个修假期期间内，对房屋进行至少______次全面检查，并根据检查结果对存在的问题进行维修。3.3甲方应在修假期期间内，对房屋的共用部位和共用设施进行必要的维修保养。四、修假期期间的费用4.1修假期期间的维修保养费用由甲方承担。4.2甲方应在修假期期间内，按照合同约定和国家相关法律法规，承担房屋的各项维修保养费用。五、修假期期间的权益保障5.1乙方在修假期期间内，享有房屋的正常使用权益，甲方不得干涉。5.2甲方在修假期期间内，应保证房屋的安全和舒适性，确保乙方正常居住。六、修假期期间的争议解决6.1对于修假期期间的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本规定自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本规定一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付证明2.房屋维修保养记录3.维修保养费用明细4.房屋检查报告5.维修保养合同6.法律法规相关文件7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定进行维修保养3.甲方未按照约定承担维修保养费用4.乙方未按照约定支付相关费用5.乙方未按照约定使用房屋6.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指由甲方投资开发的位于特定地点的房地产项目。2.修假期：指在房地产开发项目竣工验收合格后，为保证房屋质量和使用寿命，乙方按照本规定享有的房屋维修保养期间。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指双方对于合同履行过程中出现的问题进行协商或通过法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：双方协商延期交付，或甲方按照合同约定承担违约责任。2.甲方未按照约定进行维修保养：乙方可以要求甲方在规定时间内完成维修保养，或甲方按照合同约定承担违约责任。3.甲方未按照约定承担维修保养费用：乙方可以要求甲方支付相关费用，或甲方按照合同约定承担违约责任。4.乙方未按照约定支付相关费用：甲方可以要求乙方支付相关费用，或甲方按照合同约定承担违约责任。5.乙方未按照约定使用房屋：甲方可以要求乙方停止违约行为，并按照合同约定承担违约责任。6.双方未按照约定解决争议：双方可以重新协商解决，或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.房地产开发项目交付后，甲方对房屋进行维修保养。2.乙方在修假期期间内，享受房屋的正常使用权益。3.甲方在修