标准租赁合同2024年

标准租赁合同2024年通用合同编号：__________地址：联系人：联系电话：电子邮箱：地址：联系人：联系电话：电子邮箱：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁物的所有权归出租人所有，租赁期内，承租人仅享有使用权，未经出租人书面同意，承租人不得转租、转让或以其他方式处置租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每月的__________日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将押金无息退还承租人。第五条维修责任5.1出租人应保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等规定，并确保租赁物及附属设施的安全性能。5.2承租人在租赁期内应合理使用租赁物及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。5.3租赁期内，出租人负责维修租赁物及附属设施，但下列情况除外：（1）正常磨损；（2）承租人使用不当造成的损坏；（3）不可抗力因素造成的损坏。第六条保险6.1承租人应自行办理租赁物及附属设施的保险，并承担保险费用。6.2保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照合同约定承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3承租人有下列情形之一的，出租人有权提前解除本合同：（1）逾期支付租金累计超过三个月；（2）将租赁物转租、转让或以其他方式处置；（3）违反本合同其他约定，严重损害出租人利益。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租人未按照本合同约定提供租赁物及附属设施，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。8.3承租人未按照本合同约定支付租金，逾期支付租金的，应承担滞纳金、赔偿金等违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租人（甲方）：__________一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物现状照片

3.租赁物附属设施清单

4.保险单据

5.付款凭证

6.维修记录

7.合同变更或解除的书面协议

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.逾期支付租金：承租人未在约定时间内支付租金。

2.转租、转让或以其他方式处置租赁物：未经出租人书面同意，承租人将租赁物转租、转让或以其他方式处置。

3.未按约定使用租赁物：承租人未按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物。

4.损坏租赁物及附属设施：因承租人使用不当或其他原因导致租赁物及附属设施损坏。

5.保险事故未及时通知：承租人在保险事故发生时未立即通知出租人。

6.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面解除合同。三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有租赁物所有权并出租给承租人使用的一方。

2.承租人：租赁并使用租赁物的一方。

3.租金：承租人按约定支付给出租人的费用。

4.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：若承租人逾期支付租金，可发送书面催款通知，要求其在规定时间内支付租金及滞纳金。

2.租赁物损坏：若租赁物及附属设施损坏，双方可协商维修责任及费用。

3.保险事故处理：承租人应立即通知出租人，并按照合同约定承担相应责任。

4.合同变更或解除：双方可签订书面协议，明确变更或解除合同的内容。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁办