全新房屋买卖合同签约2024年

全新房屋买卖合同签约2024年通用合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋平面布局及使用情况：__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方履行本合同的诚意保证。定金在合同签订后支付，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋成交价格支付给甲方。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，接受乙方支付的房款。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。5.2甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并保证过户手续的顺利进行。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间，将房屋成交价格支付给甲方。6.2乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.定金收据6.房屋过户申请书7.房屋过户费用清单8.户口迁出证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重影响使用的瑕疵。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，导致过户失败。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方在房屋交付后未承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或房屋存在瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付符合约定的房屋。2.问题：甲方未协助乙方办理过户手续或过户失败。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求甲方重新协助办理过户手续。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付房款。4.问题：乙方未承担房屋的管理和维护责任。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并