土地出让居间协议书(2024版)

土地出让居间协议书(2024版)合同编号：__________土地出让居间协议书（2024版）甲方（出让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意受让甲方持有的出让地块，并希望通过居间方协助完成交易；3.丙方作为专业的房地产居间代理机构，愿意提供居间服务，帮助甲方和乙方促成土地出让交易。基于上述情况，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲乙双方之间的土地出让事宜达成如下协议：第一条土地出让1.1甲方同意将位于_______的出让地块出让给乙方，地块的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2乙方同意购买甲方持有的出让地块，并按照本协议约定的价格和付款方式支付价款。第二条价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付出让地块的总价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括土地出让金、税费等一切相关费用。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付总价款：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付总价款的____%；（2）自甲方办理完毕土地出让手续，将出让地块交付给乙方之日起____个工作日内，乙方支付总价款的____%；（3）剩余价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付出让地块。3.2乙方应按照本协议约定的时间、地点和方式接收并验收出让地块。如乙方对地块存在异议，应在验收时书面提出，由甲方在合理期限内予以解决。第四条履行承诺4.1甲方承诺出让地块符合国家法律法规及相关政策的规定，具备出让条件。4.2乙方承诺按照本协议约定的价格和付款方式支付总价款。4.3丙方承诺提供真实、准确的居间服务，并按照本协议约定的费用标准向甲方支付居间费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付出让地块，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起，每日按照总价款的____%计算。5.3若乙方未按约定时间支付总价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款之日起，每日按照总价款的____%计算。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.出让地块的具体位置、面积、用途等详细信息的附件一。

2.土地使用权证等相关证明文件的附件二。

3.地块出让金计算依据的附件三。

4.税费计算依据的附件四。

5.地块交付验收标准的附件五。

6.居间服务费计算依据的附件六。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付出让地块，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付总价款，属于违约行为。

3.甲方未按约定提供出让地块，属于违约行为。

4.乙方未按约定接受出让地块，属于违约行为。

5.丙方未按约定提供居间服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地出让：指国家或者集体将土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付出让金并按约定使用土地的行为。

2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。

3.出让地块：指甲方持有的，乙方愿意购买的土地使用权。

4.总价款：指乙方应向甲方支付的，包含土地出让金、税费等一切相关费用的总金额。

5.居间服务：指丙方作为专业的房地产居间代理机构，为甲方和乙方促成土地出让交易提供的中介服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付出让地块：甲方应按照约定时间交付地块，如出现延迟，应支付违约金。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.乙方延迟支付总价款：乙方应按照约定时间支付总价款，如出现延迟，应支付违约金。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.地块交付验收不合格：甲方应保证出让地块符合约定的质量标准，如验收不合格，乙方有权拒绝接收。解决办法：甲方应在合理期