地下停车位使用权转让协议2024年

地下停车位使用权转让协议2024年通用合同编号：__________地下停车位使用权转让协议转让方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________接收方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条转让的地下停车位使用权1.1转让方同意将其拥有的地下停车位使用权转让给接收方。1.2转让的地下停车位位于________________，停车位编号为________________。1.3转让方保证其对所转让的地下停车位使用权拥有完全的权利和所有权，并保证该使用权不受任何第三方权利的干扰和影响。第二条转让费用2.1接收方同意支付转让方人民币________________元（大写：________________元整）作为转让费用。2.2转让费用支付方式如下：（1）接收方应于本协议签订之日起________________日内，向转让方支付转让费用的50%，即人民币________________元（大写：________________元整）。（2）接收方应于转让方将地下停车位使用权过户至其名下之日起________________日内，向转让方支付剩余的转让费用。第三条过户手续3.1转让方应自本协议签订之日起________________日内，将地下停车位使用权过户至接收方名下。3.2转让方应负责办理相关过户手续，并承担由此产生的相关费用。3.3接收方应提供必要的证件和资料，协助转让方办理过户手续。第四条权利和义务4.1转让方在本协议签订之日起至过户手续办理完毕期间，继续享有停车位使用权，但不得将停车位使用权再次转让给第三方。4.2转让方应保证地下停车位的使用符合相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变停车位的用途。4.3接收方自地下停车位使用权过户至其名下之日起，享有停车位使用权，并应遵守相关法律法规和物业管理规定。4.4接收方应按照转让费用支付约定，及时支付转让费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方未按照约定时间办理过户手续的，应向接收方支付违约金，违约金为转让费用的10%。5.3接收方未按照约定时间支付转让费用的，应向转让方支付违约金，违约金为应支付转让费用的10%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：________________接收方（乙方）：________________签订日期：2024年________月________日一、附件列表：1.转让方和接收方的身份证明文件2.地下停车位的所有权证明文件3.转让方与物业管理方的停车位使用权转让同意书4.地下停车位的平面图和具体位置图5.相关法律法规和物业管理规定的复印件6.支付凭证（如银行转账记录、现金收据等）二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.转让方未保证地下停车位使用权不受第三方权利干扰，属于违约行为。3.接收方未按约定时间支付转让费用，属于违约行为。4.转让方擅自改变停车位用途，属于违约行为。5.双方未友好协商解决争议，而选择诉讼，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.地下停车位使用权：指转让方拥有并有权转让的合法使用地下停车位的能力。2.过户手续：指将停车位使用权从转让名下转移到接收名下的法定程序。3.违约金：指违约方根据本协议约定，向守约方支付的违约赔偿。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方拖延办理过户手续：接收方可以催告转让方履行合同义务，如果转让方仍不履行，接收方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到接收方迟延支付转让费用：转让方可以催告接收方履行合同义务，如果接收方仍不履行，转让方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到第三方主张权利干扰停车位使用权：转让方应承担消除干扰的责任，如果无法消除，双方可以协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。4.遇到擅自改变停车位用途：转让方应及时改正，并承担因改变用途而产生的相关费用。如果双方因解决该问题产生争议，可以协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.转让方为拥有地下停车位使用权的个人或企业。2.接收方为需要获得地下停车位使用权