2024房地产承包合同

2024房地产承包合同合同编号：__________一、标的房地产的承包1.1甲方将标的房地产承包给乙方，承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方应当按照约定使用标的房地产，不得进行任何违法活动，不得损害标的房地产的安全和完好。1.3乙方承包标的房地产后，应当进行经营、管理、维护和开发，以实现甲方和乙方的共同利益。二、承包费用2.1乙方应当按照下列标准向甲方支付承包费用：（1）每年承包费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（2）每半年承包费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（3）每季度承包费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（4）每月承包费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付承包费用的期限为每期的第一个工作日。2.3乙方未按时支付承包费用的，应当按照逾期支付的天数向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为每日承包费用的千分之_______。三、承包范围和条件3.1乙方承包标的房地产的范围包括：_______。3.2乙方承包标的房地产的条件包括：_______。四、权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的经营、管理、维护和开发活动，确保标的房地产的安全和完好。（2）甲方有权根据合同约定收取承包费用。（3）甲方应当提供标的房地产的相关资料，协助乙方进行经营、管理、维护和开发。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用标的房地产，进行经营、管理、维护和开发。（2）乙方应当支付承包费用，并按照约定使用标的房地产，不得进行任何违法活动，不得损害标的房地产的安全和完好。（3）乙方应当遵守国家的法律法规，不得在标的房地产上从事任何违法活动。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的千分之_______。5.2甲乙双方违反合同的，还应当承担因此给对方造成的损失的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房地产权属证明文件2.承包费用支付凭证3.承包范围和条件详细说明4.乙方经营、管理、维护和开发计划书5.违约金支付凭证6.损失赔偿计算依据7.争议解决机构出具的调解书或裁决书8.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供标的房地产或提供不符合约定条件的房地产2.甲方未按约定提供相关资料或协助乙方3.乙方未按约定支付承包费用4.乙方未按约定使用标的房地产或进行违法活动5.乙方未遵守国家法律法规或损害标的房地产的安全和完好6.双方未按约定解决争议或协商不成三、法律名词及解释：1.标的房地产：指合同中约定的房地产2.承包费用：指乙方为使用标的房地产而向甲方支付的费用3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失5.争议解决机构：指合同中约定的解决双方争议的机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供标的房地产或提供不符合约定条件的房地产：乙方有权拒绝接受，并要求甲方在规定时间内履行合同约定。2.甲方未按约定提供相关资料或协助乙方：乙方有权要求甲方在规定时间内提供，否则有权解除合同。3.乙方未按约定支付承包费用：甲方有权要求乙方在规定时间内支付，否则有权解除合同。4.乙方未按约定使用标的房地产或进行违法活动：甲方有权要求乙方立即停止，并要求乙方承担违约责任。5.乙方未遵守国家法律法规或损害标的房地产的安全和完好：甲方有权要求乙方立即停止，并要求乙方承担违约责任。6.双方未按约定解决争议或协商不成：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商将旗下的物业承包给经营管理公司2.物业管理公司将管理的物业承