2024版二手房买卖合同空白

2024版二手房买卖合同空白合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名（名称）：2.身份证号（营业执照号）：3.地址：4.联系电话：乙方（买方）：1.姓名（名称）：2.身份证号（营业执照号）：3.地址：4.联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋占用土地使用权证号：第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）自本合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）自本合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方出具合法有效的购房发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条甲方声明及保证5.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。5.3甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及办理过户手续。第六条乙方声明及保证6.1乙方保证其提供的个人信息真实有效，具备购房能力。6.2乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项。6.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理等相关规定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.购房发票6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，构成违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。4.乙方提供虚假个人信息或未具备购房能力，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未办理过户手续：乙方可以与甲方协商延期，若协商不成，可以要求支付违约金或解除合同。2.甲方房屋权属有纠纷：乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.乙方延迟支付购房款项：甲方可以与乙方协商延期，若协商不成，可以要求支付违约金或解除合同。4.乙方提供虚假个人信息或未具备购房能力：甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力因素：双方应协商解