2024版买卖别墅合同范本

2024版买卖别墅合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条别墅基本情况1.1该别墅位于_______，别墅号为_______，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2该别墅的规划用途为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条别墅交易价格2.1乙方向甲方购买该别墅，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该别墅交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证该别墅符合国家相关法律法规规定，具备_______产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付交易价格，并办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易公平、公正、公开。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该别墅过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅土地使用权证明文件3.别墅规划用途证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.银行账户信息7.过户费用明细8.别墅现状照片或视频9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付别墅，或交付的别墅不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付交易价格，或未办理过户手续。3.甲方未保证别墅具备合法产权，存在抵押、债务等权利瑕疵。4.乙方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.别墅：指位于特定地点，具备独立建筑和庭院设施的住宅。2.交易价格：指双方约定的购买别墅所需支付的金额。3.过户：指将别墅所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付别墅时发现问题：双方可协商解决，要求甲方修复或退还部分交易价格。2.过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需材料，咨询专业人士加快办理进度。3.支付交易价格遇到困难：双方可协商延长支付期限，或寻求金融机构协助解决资金问题。4.产权纠纷：如发现别墅存在产权问题，双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方作为别墅所有权人，愿意出售别墅。2.乙