2024年房屋出租委托代理合同模板（二篇）

第4页共4页2024年房屋出租委托代理合同模板（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_____或房屋来源证明名称：_____，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_____房屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。第二条_____房屋租赁用途租赁用途：_____;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。第三条_____出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____（二）出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。出租代理期限可延长_____（□日/□月）。（三）甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条_____租金（一）租金标准：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币____元整（￥：_____）。（二）租金收取方式：甲方在_____银行开设账户，账号为_____;乙方在_____银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询），账号为：_____，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_____，_____，_____。第五条_____佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条_____押金甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为人民币____元整（￥：_____）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方，第七条_____其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用_____。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条_____房屋及附属设施的维护（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_____;乙方负责_____。（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。第九条_____转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条_____合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达____日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4、________________________________________________。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达____日以上的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、________________________________________________。（五）其他法定的合同解除情形。第十一条_____违约责任（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%支付违约金。（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关_____处罚的，甲方可向乙方追偿。（四）________________________________________________。2024年房屋出租委托代理合同模板（二）房屋出租委托代理合同甲方：出租人（以下简称甲方）乙方：承租人（以下简称乙方）丙方：代理人（以下简称丙方）鉴于：1.甲方是合法的房屋所有人，拥有合法权利出租该房屋；2.乙方有意租赁该房屋，并委托丙方作为代理人，代为办理房屋出租相关事宜；3.丙方是一家合法的房地产代理机构，具有良好的信誉和管理能力。经甲、乙、丙三方协商一致，签订以下《房屋出租委托代理合同》（以下简称《本合同》）：第一条甲方的权利与义务1.甲方保证其是该房屋的合法所有人，并拥有出租该房屋的权利；2.甲方按照本合同约定，委托丙方代理租赁该房屋，包括但不限于发布租赁信息、接受租赁申请、签订租赁合同等；3.甲方应提供真实、准确的房屋信息及相关证件，并保证不隐瞒任何与租赁有关的事实；4.甲方应当妥善保管房屋相关证件，并在丙方要求提供时予以提供；5.甲方应及时通知丙方房屋的任何变动情况，包括但不限于房屋的拆迁、改建、抵押等；6.对于因甲方提供的虚假信息或未及时告知的变动情况所导致的任何法律责任，由甲方承担。第二条乙方的权利与义务1.乙方有权对该房屋进行合法合理的使用，并享有与使用房屋相应的权益；2.乙方承诺按照合同约定支付租金，并在约定的时间内支付；3.乙方应当按照合同约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等；4.乙方应当按照约定期限归还该房屋，并保持房屋的基本清洁和正常使用状态；5.乙方应当妥善保管房屋内的设施设备，并负责其的维护和修缮；6.乙方不得将该房屋转租给他人或将约定用途外的人员使用。第三条丙方的权利与义务1.丙方有权代表甲方发布租赁信息，并履行相关租赁事务；2.丙方有权对乙方的租赁申请进行审核，并根据甲方的要求选择适合的承租人；3.丙方有权代甲方与乙方签订租赁合同，并起草必要的附属文件；4.丙方有义务对房屋进行勘察并评估房屋租金，确保租金的合理性；5.丙方应当根据甲、乙双方的要求，提供相应的租赁咨询和租赁管理服务；6.丙方承诺对于甲方提供的房屋信息和相关证件保密，并严格遵守法律法规。第四条租赁期限与租金1.本次租赁合同的期限为_______年（以实际签订的合同为准）；2.乙方应当按照合同约定的时间和方式支付租金，具体金额为_______元/月；3.租金的支付方式为_______（电汇/现金/微信支付等）；4.租金缴纳的具体时间为每月_______日前；5.如果乙方未按时支付租金的，应按每日________%的利息向甲方支付滞纳金。第五条保证金与违约责任1.乙方应向甲方支付_______元作为保证金，并于合同到期或解除后的_______个工作日内返还给乙方；2.若乙方未按时返还房屋或严重违约，则甲方有权根据情节轻重扣除保证金，并有权追究乙方的违约责任；3.甲方如无正当理由不予退还保证金的，应向乙方支付相应数额的违约金。第六条合同解除与违约责任1.合同期内，当有下列状况之一，可由任意一方提前解除合同：(1)甲方未按时交付房屋或对房屋进行基本维修的；(2)乙方未按时支付租金且逾期_______个工作日的；(3)经双方协商一致的其他情况。2.当有下列状况之一，违反本合同的一方应向守约方支付违约金：(1)甲方出租的房屋基本设施损坏或出现其他隐患，严重影响乙方的正常居住权益的；(2)乙方擅自改变房屋的用途，造成甲方的损失的；(3)经双方协商一致的其他情况。第七条法律适用与争议解决1.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律；2.出现本合同所涉争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则1.本合同自双方签字盖章起生效；2.本合同一式