2024版房地产营销代理合同范本

2024版房地产营销代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、项目概述1.1甲方拟开发/销售房地产项目，位于__________，土地使用权证号/在建工程编号为__________，项目名称__________，项目性质__________（住宅、商业、写字楼等）。1.2项目规划用地面积为__________平方米，容积率__________，建筑密度__________%，绿地率__________%，总建筑面积__________平方米。1.3甲方持有本项目__________%的权益，有权进行销售（推广）活动。二、代理权限与销售范围2.1乙方作为甲方的房地产营销代理，负责代理销售（推广）甲方的房地产项目，代理期限自双方签订本合同之日起至__________日止。2.2乙方代理销售的房地产项目范围包括：__________（具体楼栋、户型、面积等）。2.3乙方应按照甲方的要求，制定销售策略、推广方案，并严格执行。2.4乙方有权根据市场实际情况，调整销售价格及优惠政策，但需提前__________日书面通知甲方。三、代理费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理费用为：__________（销售额/实际销售面积）%。3.2代理费用支付方式：（1）甲方在收到乙方销售款项后__________日内，向乙方支付代理费用的__________%；（2）剩余的代理费用在项目全部销售完毕后，根据实际销售情况，甲乙双方进行结算。3.3甲方应按照税务机关的要求，向乙方开具合法的税务发票。四、销售目标与奖励4.1乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售目标，否则应承担相应的违约责任。4.2甲方根据乙方的销售业绩，设立奖励机制，具体奖励办法由甲乙双方另行商定。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）提供真实、完整的项目资料，确保乙方了解项目情况；（2）按照约定时间节点，提供销售所需的宣传资料、展示样板房等；（3）确保项目的规划、设计、施工、验收等环节符合法律法规及国家标准；（4）协助乙方办理销售过程中的相关手续，提供必要的支持与配合；（5）按照约定时间支付乙方代理费用。5.2乙方权利与义务：（1）积极推广甲方项目，按照甲方要求制定销售策略与推广方案；（2）遵守国家法律法规，诚实守信，合法经营；（3）配合甲方完成项目销售过程中的相关手续，提供必要的支持与配合；（4）按照约定时间向甲方支付代理费用；（5）承担因自身原因导致的销售业绩未达标的责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间支付乙方代理费用的，应支付迟延付款的违约金，计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满自行终止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照复印件2.乙方（受托方）的企业法人营业执照复印件3.甲方（委托方）的房地产开发资质证书复印件4.项目土地使用权证复印件5.项目规划许可证复印件6.项目施工许可证复印件7.项目预售许可证复印件8.乙方（受托方）的房地产营销资质证书复印件9.甲方（委托方）和乙方（受托方）的授权委托书10.房地产项目销售策略及推广方案11.销售业绩奖励办法12.税务发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用的，构成违约。3.甲方未按照约定提供销售所需的宣传资料、展示样板房等，构成违约。4.乙方未积极推广甲方项目，未按照甲方要求制定销售策略与推广方案，构成违约。5.甲乙双方未按照约定时间节点完成相关手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指具有房地产开发资质的企业法人，负责开发和销售房地产项目。2.受托方：指具有房地产营销资质的企业法人，负责代理销售房地产项目。3.代理费用：指受托方为代理销售房地产项目而应得的报酬。4.销售目标：指甲方设定的在代理期限内完成的房地产销售指标。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售款项延迟支付：甲方应按照约定时间支付乙方代理费用，如延迟支付，应支付违约金。3.宣传资料、展示样板房等未按时提供：甲方应按照约定时间节点提供销售所需的宣传资料、展示样板房等，如未提供，应承担违约责任。4.销售策略与推广方案未制定或未执行：乙方应按照甲方要求制定销售策略与推广方案，并严格执行，如未制定或未执行，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产营销代理公司。2.