2024版公司门面商铺租赁合同书

2024版公司门面商铺租赁合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________的门面商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的门面商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺现状：________________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及维修4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。（1）租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。（3）租赁期满后，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第五条商铺保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供商铺保险单复印件，保险金额不得低于商铺评估价值的__%。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺保险单4.租金支付记录5.商铺维修记录6.合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方未能在合同规定的时间内将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在每月规定的时间内支付租金。3.乙方未按约定使用商铺：乙方未按照合同约定的用途使用商铺。4.乙方未按约定维修商铺：乙方未按照合同约定承担商铺维修责任。5.双方未能协商一致变更或解除合同：双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商达成一致意见。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并按照约定使用和经营的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付商铺，并与乙方约定延期交付的违约金或赔偿方式。2.租金支付困难：甲方与乙方协商制定合理的租金支付计划，或提供适当的支付渠道和方式。3.商铺使用目的变更：甲方与乙方协商一致，根据实际情况调整租金，并签订补充协议。4.商铺损坏维修：甲方与乙方协商确定维修责任及费用，必要时可引入第三方评估和监督维修过程。5.合同争议解决：甲方与乙方通过协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并希望出租获取租金。2.乙方希望租赁商铺进行经营