2024版商铺租赁标准合同范本

2024版商铺租赁标准合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：一、商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺用途为：__________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.2租金支付方式为每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金每__年调整一次，调整幅度为上一年租金的__%。三、商铺交付及使用3.1甲方应在租赁开始之日起__日内将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或抵押商铺。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。四、维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。4.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维修及保养。五、保险5.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方法定代表人身份证明

4.商铺平面图

5.商铺内部装修设计方案

6.商铺保险单副本

7.租金支付凭证

8.维修保养记录

9.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按期交付商铺：甲方未能在租赁开始之日起约定时间内将商铺交付给乙方使用。

2.乙方未按期支付租金：乙方未能在约定时间内支付租金，逾期支付租金超过双方约定的期限。

3.乙方擅自改变商铺用途：乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变商铺的法定用途。

4.乙方擅自转租、转让或抵押商铺：乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自进行转租、转让或抵押商铺的行为。

5.乙方未按期办理商铺保险：乙方未能在约定时间内办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的其他法律主体。

2.承租方：指租赁商铺的使用权，并支付租金给出租方的法律主体。

3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取商铺的使用权。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付迟延：

解决办法：甲方应尽快交付商铺，如因特殊情况无法按时交付，应及时通知乙方，并与乙方协商延长交付时间。

2.租金支付纠纷：

解决办法：双方应严格按照约定的租金支付方式和时间履行合同，如有争议，可先协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

3.商铺用途变更：

解决办法：乙方如需改变商铺用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

4.保险办理纠纷：

解决办法：乙方应按照合同约定办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方立即办理，并承担相应费用。五、所有应用场景：本合同适用于商铺租赁双方为自然人、法人和其他组织时，租赁商铺用于商业经