商业土地售卖合同范本

商业土地售卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业土地使用权转让给乙方，乙方购买该商业土地使用权事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________省/市/自治区__________县/市/区__________街道/镇/乡；1.2土地面积：__________平方米（以下简称“该土地”）；1.3土地用途：商业用地；1.4土地使用权类型：出让；1.5土地使用年限：__________年，自土地使用权转移登记之日起计算。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该土地的使用权，成交价为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括土地出让金、契税等所有相关税费。2.2乙方应按照下列方式支付成交价：（1）在本合同签订之日起__________日内，支付成交价的__________%；（2）自土地使用权转移登记之日起__________日内，支付成交价的__________%。2.3乙方支付成交价后，甲方应按照约定办理土地使用权转移登记手续，并将该土地使用权证交付给乙方。第三条土地使用权转移登记3.1甲方应保证该土地的使用权能够依法办理转移登记手续，并承担由此产生的一切费用。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理土地使用权转移登记所需的全部资料和文件。3.3土地使用权转移登记手续办理完成后，甲方应将该土地使用权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按照约定办理土地使用权转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的成交价，并支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.该土地使用权证及有关文件；2.土地使用权转移登记所需的其他文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业土地使用权转让给乙方，乙方购买该商业土地使用权事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条第三方主体权益1.1第三方作为保证人，对甲方的权益进行保障，确保甲方在土地使用权转移过程中及转移后，其权益得到充分保障。1.2第三方同意在合同约定的期限内，对甲乙双方履行合同义务的行为进行监督，确保合同条款得到切实履行。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证该土地的使用权能够依法办理转移登记手续，并承担由此产生的一切费用。2.2甲方有权要求乙方按照约定支付成交价，并按照合同约定时间办理土地使用权转移登记手续。2.3甲方在土地使用权转移登记完成后，有权要求第三方履行保证责任，确保甲方的权益得到保障。2.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守合同约定，履行合同义务。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照约定支付成交价，并按照合同约定时间办理土地使用权转移登记手续。3.2乙方应遵守合同约定，履行合同义务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。3.3乙方在土地使用权转移登记完成后，应按照约定使用该土地，并履行合同约定的其他义务。第四条第三方的主体责任及权益4.1第三方作为保证人，对甲方的权益进行保障，确保甲方在土地使用权转移过程中及转移后，其权益得到充分保障。4.2第三方应按照合同约定，对甲乙双方履行合同义务的行为进行监督，确保合同条款得到切实履行。4.3第三方在甲方要求下，有权要求乙方履行合同约定的义务，并承担相应的法律责任。4.4第三方在履行保证责任过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第五条违约责任及赔偿5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方违约时，甲方有权要求第三方履行保证责任，并要求乙方承担违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.该土地使用权证及有关文件；2.土地使用权转移登记所需的其他文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为保证人，本合同在保障甲方权益的前提下，对乙方的违约及限制条款进行了详细规划。这种模式有助于确保甲方在土地使用权转移过程中及转移后，其权益得到充分保障，同时对乙方形成了有效的约束。甲方作为土地所有者，通过本合同优先保障了其权益，确保了土地使用权能够依法办理转移登记手续，并承担由此产生的一切费用。同时，甲方在合同履行过程中拥有多项权利，如要求乙方支付成交价、办理土地使用权转移登记手续等，确保了甲方的利益得到充分保障。乙方作为土地使用权购买方，在合同中承担了多项义务，如支付成交价、遵守合同约定、履行合同义务等。同时，乙方在违约时将面临违约金及赔偿损失的责任。这些条款对乙方形成了有效的约束，保证了甲方权益的实现。第三方作为保证人，对甲方的权益进行保障，确保甲方在土地使用权转移过程中及转移后，其权益得到充分保障。第三方还需对甲乙双方履行合同义务的行为进行监督，确保合同条款第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证人）：__________鉴于甲方拥有某商业房产的所有权，并拟将其出售给乙方，乙方愿意购买该商业房产，并鉴于第三方愿意作为保证人，保证甲方的权益在交易过程中得到保障，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条第三方主体权益1.1第三方作为保证人，对乙方的权益进行保障，确保乙方在购买商业房产过程中及购买后，其权益得到充分保障。1.2第三方同意在合同约定的期限内，对甲乙双方履行合同义务的行为进行监督，确保合同条款得到切实履行。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照约定购买该商业房产，并按照合同约定时间办理房产过户手续。2.2乙方有权要求甲方按照约定交付商业房产，并保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3乙方在房产过户完成后，有权要求第三方履行保证责任，确保乙方的权益得到保障。2.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方遵守合同约定，履行合同义务。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证该商业房产的所有权，并按照约定时间交付给乙方。3.2甲方应保证商业房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则乙方有权拒绝接收房产或要求甲方承担违约责任。3.3甲方在房产过户完成后，应按照约定交付房产证给乙方。第四条第三方的主体责任及权益4.1第三方作为保证人，对乙方的权益进行保障，确保乙方在购买商业房产过程中及购买后，其权益得到充分保障。4.2第三方应按照合同约定，对甲乙双方履行合同义务的行为进行监督，确保合同条款得到切实履行。4.3第三方在乙方要求下，有权要求甲方履行合同约定的义务，并承担相应的法律责任。4.4第三方在履行保证责任过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第五条违约责任及赔偿5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违约时，乙方有权要求第三方履行保证责任，并要求甲方承担违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至商业房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商业房产所有权证明及有关文件；2.商业房产过户所需的其他文件。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为保证人，本合同在保障乙方权益的前提下，对甲方的违约及限制条款进行了详细规划。这种模式有助于确保乙方在购买商业房产过程中及购买后，其权益得到充分保障，同时对甲方形成了有效的约束。乙方作为房产购买方，通过本合同优先保障了其权益，确保了商业房产能够按照约定时间交付，并保证房产的权