房屋承包建筑合同范本

房屋承包建筑合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承包建设位于__________的房屋（以下简称“工程”），经充分协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：按照甲方提供的施工图纸和工程量清单，完成房屋的建筑施工、安装、装饰装修等工作。1.4工程规模：__________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、合同工期2.1工程计划开工日期：__________2.2工程计划竣工日期：__________2.3工期顺延：因不可抗力或甲方原因导致工程无法按期完成的，双方可协商顺延工期，具体顺延时间双方协商确定。三、质量标准3.1工程质量应符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范标准及设计文件要求。3.2工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照《建设工程质量管理条例》的规定执行。四、合同价款及支付4.1合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付工程款项的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的关键节点时，甲方支付相应进度款项，累计支付比例不超过工程总价的80%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。4.3甲方未按时支付工程款项的，乙方有权按同期银行贷款利率加收滞纳金。五、违约责任5.1甲方未按约定时间支付工程款项的，乙方有权拒绝继续施工，并按本合同第四条约定的违约金比例计算违约金。5.2乙方未按约定时间完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。5.3因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况可部分或全部免除该方的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程资料后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.施工图纸2.工程量清单3.工程预算明细表4.相关法律法规、规范标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承包建设位于__________的房屋（以下简称“工程”），经充分协商，达成如下协议：一、第三方主体概述1.1第三方主体名称：__________1.2第三方主体性质：__________1.3第三方主体职责：第三方主体负责对乙方的施工过程进行质量监督、进度控制以及协调解决甲方与乙方之间的争议。二、甲方的权益及优先权2.1质量控制权：甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督和整改，确保工程质量符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范标准及设计文件要求。2.2进度监督权：甲方有权对乙方的施工进度进行监督，确保工程按期完成。2.3费用索赔权：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权向乙方提出费用索赔。2.4工程验收权：甲方有权对工程进行竣工验收，并对工程质量、进度、安全等方面进行评估。2.5合同变更权：甲方有权在合同履行过程中提出合同变更要求，包括但不限于工程内容、工程量、工程预算等。2.6违约责任追究权：甲方有权依法追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。三、乙方的义务及限制条款3.1乙方应当按照甲方的要求，按照约定的时间和质量标准完成工程建设。3.2乙方应当接受甲方及第三方主体的监督和管理，遵守相关法律法规、规范标准。3.3乙方应当严格按照施工图纸和工程量清单进行施工，不得擅自变更工程内容。3.4乙方应当确保工程安全，加强现场安全管理，防止安全事故的发生。3.5乙方在合同履行过程中如有违约行为，甲方有权按照本合同约定的违约责任追究乙方的责任。四、第三方主体的权益及责任4.1第三方主体应当对乙方的施工过程进行质量监督，确保工程质量符合相关法律法规、规范标准及设计文件要求。4.2第三方主体应当对乙方的施工进度进行监督，确保工程按期完成。4.3第三方主体应当协调解决甲方与乙方之间的争议，维护甲方的合法权益。4.4第三方主体应当对乙方的违约行为进行评估，并向甲方提供处理意见。五、合同价款及支付5.1合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方支付工程款项的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的关键节点时，甲方支付相应进度款项，累计支付比例不超过工程总价的80%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。5.3甲方未按时支付工程款项的，乙方有权拒绝继续施工，并按本合同第四条约定的违约金比例计算违约金。六、违约责任6.1甲方未按约定时间支付工程款项的，乙方有权拒绝继续施工，并按本合同第四条约定的违约金比例计算违约金。6.2乙方未按约定时间完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。6.3第三方主体未按约定履行监督职责的，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程资料后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承包建设位于__________的房屋（以下简称“工程”），经充分协商，达成如下协议：一、第三方主体概述1.1第三方主体名称：__________1.2第三方主体性质：__________1.3第三方主体职责：第三方主体负责对甲方的需求进行解读，确保乙方的施工符合甲方的要求，同时对甲方的违约行为进行评估，并向乙方提供处理意见。二、乙方的权益及优先权2.1施工自主权：乙方有权根据专业知识和经验，自主决定施工方案和施工进度。2.2费用结算权：乙方有权按照约定的价格和工程量，要求甲方及时支付工程款项。2.3质量控制权：乙方有权对施工过程中的质量问题进行自我监督和整改，确保工程质量符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范标准及设计文件要求。2.4合同变更权：乙方有权在合同履行过程中提出合同变更要求，包括但不限于工程内容、工程量、工程预算等。2.5违约责任追究权：乙方有权依法追究甲方的违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。三、甲方的义务及限制条款3.1甲方应当按照约定的时间和质量标准，对乙方的工作进行验收。3.2甲方应当接受乙方及第三方主体的监督和管理，遵守相关法律法规、规范标准。3.3甲方应当确保工程资金的及时支付，不得无故拖延或拒付工程款项。3.4甲方在合同履行过程中如有违约行为，乙方有权按照本合同约定的违约责任追究甲方的责任。四、第三方主体的权益及责任4.1第三方主体应当对甲方的需求进行解读，确保乙方的施工符合甲方的要求。4.2第三方主体应当对乙方的施工进度和质量进行监督，确保工程按期完成且质量合格。4.3第三方主体应当协调解决甲方与乙方之间的争议，维护乙方的合法权益。4.4第三方主体应当对甲方的违约行为进行评估，并向乙方提供处理意见。五、合同价款及支付5.1合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方支付工程款项的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的关键节点时，甲方支付相应进度款项，累计支付比例不超过工程总价的80%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。5.3甲方未按时支付工程款项的，乙方有权拒绝继续施工，并按本合同第四条约定的违约金比例计算违约金。六、违约责任6.1甲方未按约定时间支付工程款项的，乙方有权拒绝继续施工，并按本合同第四条约定的违约金比例计算违约金。6.2乙方未按约定时间完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。6.3第三方主体未按约定履行监督职责的，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生