期房购置合同范本

期房购置合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的期房事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的期房项目名称为：__________，位于__________（详细地址）。1.2乙方购买的房屋为期房，房屋规划用途为：__________，房屋结构为：__________，房屋建筑总面积为：__________平方米。1.3房屋平面布局及户型结构详见附件一：期房户型图。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，剩余房款由乙方按照甲方指定的银行账户分批支付。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首期房款，首期房款为房屋总价的__________%，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方收取房款时，应向乙方出具合法、有效的发票。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，在__________年__________月__________日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。具体交付时间及方式详见附件二：房屋交付确认书。3.2甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。具体房屋质量要求详见附件三：房屋质量保证书。第四条逾期交付及违约责任4.1甲方如未按照合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款万分之五的标准向乙方支付违约金。逾期交付时间超过__________个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。4.2甲方如未按照合同约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.3本合同在下列情况下自动终止：（1）房屋所有权转移给乙方；（2）双方另有约定且达成一致。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________地址：__________地址：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就乙方购买甲方开发的期房事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条第三方担保方的责任与义务1.1第三方作为甲方的担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。第三方担保方的责任旨在确保甲方按期交付符合合同约定的房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。1.2第三方担保方应向乙方提供担保，担保方式包括但不限于提供房产抵押、现金担保等。在甲方未能履行合同义务时，乙方有权直接向第三方担保方主张权利。第二条甲方权益保障2.1甲方有权按照合同约定，要求第三方担保方履行担保责任，确保乙方的合法权益得到保障。2.2甲方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法按时交付房屋，甲方应立即通知乙方及第三方担保方，并采取措施减轻损失。甲方在此情况下的免责事由，应符合法律法规的规定。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为逾期部分房款万分之五。3.2乙方如未按照合同约定履行付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。3.3乙方在合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，在__________年__________月__________日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。具体交付时间及方式详见附件二：房屋交付确认书。4.2甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。具体房屋质量要求详见附件三：房屋质量保证书。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.3本合同在下列情况下自动终止：（1）房屋所有权转移给乙方；（2）双方另有约定且达成一致。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________地址：__________地址：__________联系电话：__________联系电话：__________第三方（盖章）：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障。第三方担保方作为甲方的担保方，承担连带责任，确保甲方按期交付符合合同约定的房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。在甲方未能履行合同义务时，乙方有权直接向第三方担保方主张权利，从而保障乙方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过与第三方担保方签订担保合同，确保乙方在合同履行过程中的权益得到保障。同时，甲方在合同中设置了一系列权利条款，以保障自身权益。甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，维护交易安全，同时保障乙方的合法权益。通过第三方担保方的介入，甲方能够更好地履行合同义务，提高合同的履行效率，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保险机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保险机构的责任和义务，就乙方购买甲方开发的期房事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条第三方保险机构的责权利1.1第三方保险机构作为乙方的保障方，对乙方的权益承担保险责任。第三方保险机构的责任旨在确保甲方按期交付符合合同约定的房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。1.2第三方保险机构应向乙方提供房屋质量及交付保险，保险范围包括但不限于房屋结构、设备设施、交付时间等。在甲方未能履行合同义务时，乙方有权直接向第三方保险机构申请赔偿。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定，要求第三方保险机构履行保险责任，确保甲方的履行合同义务。2.2乙方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法按时交付房屋，乙方有权立即通知甲方及第三方保险机构，并采取措施减轻损失。乙方在此情况下的免责事由，应符合法律法规的规定。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，在__________年__________月__________日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。具体交付时间及方式详见附件二：房屋交付确认书。3.2甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。具体房屋质量要求详见附件三：房屋质量保证书。3.3甲方在合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，在__________年__________月__________日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。具体交付时间及方式详见附件二：房屋交付确认书。4.2甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。具体房屋质量要求详见附件三：房屋质量保证书。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.3本合同在下列情况下自动终止：（1）房屋所有权转移给乙方；（2）双方另有约定且达成一致。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险机构执一份。7.2本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________地址：__________地址：__________联系电话：__________联系电话：__________第三方（盖章）：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，在本次交易中处于主导地位。乙方通过与第三方保险机构签订保险合同，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。同时，乙方在合同中设置了一系列权利