改造空置商铺合同范本

改造空置商铺合同范本第一篇范文：合同编号：[具体编号]合同名称：改造空置商铺合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其空置商铺进行改造的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：[具体地址]1.2商铺面积：[具体面积]平方米1.3商铺现状：空置1.4商铺所有权人：甲方二、改造内容2.1乙方根据自身经营需求，对商铺进行改造，改造内容应符合国家法律法规及消防安全要求。2.2乙方在改造过程中，应保证商铺的结构安全，避免对周边环境造成影响。2.3乙方改造完成后，应向甲方提交改造方案及施工验收报告。三、改造期限3.1乙方应在签订本合同时起，开始进行商铺改造，改造期限为[具体期限]个月。3.2乙方如因特殊情况需延长改造期限，应提前向甲方申请，经甲方同意后，方可延长。四、租金及支付方式4.1乙方在改造期间，应按月向甲方支付租金，租金标准为[具体金额]元/月。4.2乙方支付租金的方式为银行转账，每月5日前支付上月租金。五、合同的解除和终止5.1在改造期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2如遇不可抗力因素，导致乙方无法继续履行合同，双方可协商解除或终止合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[具体日期]1.商铺所有权证明文件2.乙方经营许可证件3.改造方案及施工验收报告第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：改造空置商铺合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其空置商铺进行改造，并由乙方承租经营的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：[具体地址]1.2商铺面积：[具体面积]平方米1.3商铺现状：空置1.4商铺所有权人：甲方二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为专业的改造服务商，负责对商铺进行改造，改造内容应符合国家法律法规及消防安全要求。2.2丙方在改造过程中，应保证商铺的结构安全，避免对周边环境造成影响。2.3丙方应按照甲方的要求及乙方的经营需求，完成商铺的改造工作，并承担相应的改造费用。2.4丙方应确保改造后的商铺符合乙方的经营需求，如因丙方原因导致乙方无法正常经营，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。三、乙方权益及义务3.1乙方作为承租方，有权按照合同约定使用和经营商铺。3.2乙方应按照约定时间支付租金，租金标准为[具体金额]元/月。3.3乙方应在合同约定的范围内，对商铺进行合法经营，并确保商铺的安全和卫生。3.4乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]。四、甲方权益及权利4.1甲方作为商铺的所有权人，有权对商铺进行出租和改造。4.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。4.3甲方在合同期内，有权要求丙方对商铺进行改造，以确保商铺符合乙方的经营需求。4.4甲方在合同期内，有权要求乙方按照约定支付租金，并在合同到期后，有权决定是否续租。五、违约责任及限制条款5.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]。5.3丙方如未按照甲方的要求及乙方的经营需求完成商铺的改造工作，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。5.4乙方在合同期内，如经营不善导致商铺闲置，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]。六、合同的解除和终止6.1在合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2如遇不可抗力因素，导致乙方无法继续履行合同，双方可协商解除或终止合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[具体日期]1.商铺所有权证明文件2.乙方经营许可证件3.丙方改造服务资质证明文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的商铺改造服务，确保商铺改造工程的质量，满足乙方的经营需求。同时，丙方的专业性也能有效降低甲方在商铺改造过程中的风险和负担。通过丙方的介入，甲方和乙方之间的合作关系更加稳定，有助于实现双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺的所有权人，主导本合同的签订和履行，旨在确保商铺的合理利用和价值最大化。通过本合同，甲方能够对乙方和丙方的行为进行有效约束，保障甲方的权益。同时，甲方为主导也有利于协调乙方和丙方之间的关系，确保商铺改造和经营活动的顺利进行。在此基础上，甲方能够更好地实现商铺的价值，为我国房地产市场的健康发展贡献力量。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：改造空置商铺合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其空置商铺进行改造，并由乙方承租经营的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：[具体地址]1.2商铺面积：[具体面积]平方米1.3商铺现状：空置1.4商铺所有权人：甲方二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为专业的改造服务商，负责对商铺进行改造，改造内容应符合国家法律法规及消防安全要求。2.2丙方在改造过程中，应保证商铺的结构安全，避免对周边环境造成影响。2.3丙方应按照甲方的要求及乙方的经营需求，完成商铺的改造工作，并承担相应的改造费用。2.4丙方应确保改造后的商铺符合乙方的经营需求，如因丙方原因导致乙方无法正常经营，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。三、乙方权益及义务3.1乙方作为承租方，有权按照合同约定使用和经营商铺。3.2乙方应按照约定时间支付租金，租金标准为[具体金额]元/月。3.3乙方应在合同约定的范围内，对商铺进行合法经营，并确保商铺的安全和卫生。3.4乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]。四、甲方权益及权利4.1甲方作为商铺的所有权人，有权对商铺进行出租和改造。4.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。4.3甲方在合同期内，有权要求丙方对商铺进行改造，以确保商铺符合乙方的经营需求。4.4甲方在合同期内，有权要求乙方按照约定支付租金，并在合同到期后，有权决定是否续租。五、违约责任及限制条款5.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未按约定时间交付符合要求的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[具体金额]。5.3丙方如未按照甲方的要求及乙方的经营需求完成商铺的改造工作，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。5.4乙方在合同期内，如经营不善导致商铺闲置，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]。六、合同的解除和终止6.1在合同期内，如甲方未按约定时间交付符合要求的商铺，乙方有权解除本合同。6.2如遇不可抗力因素，导致乙方无法继续履行合同，双方可协商解除或终止合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[具体日期]1.商铺所有权证明文件2.乙方经营许可证件3.丙方改造服务资质证明文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身在商铺的合法经营权益。通过本合同，乙方能够对甲方和丙方的行为进行有效约束，保障乙方的权益。同时，乙方为主导也有利于协调甲方和丙方