商场整体出租合同范本

商场整体出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商场整体出租给乙方使用，乙方承租甲方商场并支付租金事宜，达成如下协议：一、出租商场基本状况1.1商场地址：__________1.2商场面积：__________平方米1.3商场现状：__________1.4甲方拥有上述商场所有权，并保证该商场不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁范围及用途2.1乙方租赁甲方的商场，租赁面积为__________平方米。2.2乙方向甲方承诺，租赁商场主要用于__________（注明经营范围）。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元（大写：__________元整）。4.2乙方采取先付后用的方式，每季度支付一次租金，每次支付租金的期限为__________日前。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。五、租赁物的使用、维修及管理5.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维修、养护和管理，确保商场的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。5.3乙方如对商场进行装修、改造等，须提前征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__________个月通知对方，并按照双方约定办理手续。6.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________1.商场平面图2.租赁物清单3.乙方经营范围说明4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商场整体出租给乙方使用，乙方承租甲方商场并支付租金事宜，同时引入第三方作为合作方，共同开展商业活动，达成如下协议：一、出租商场基本状况1.1商场地址：__________1.2商场面积：__________平方米1.3商场现状：__________1.4甲方拥有上述商场所有权，并保证该商场不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、第三方主体及职责2.1第三方作为合作方，同意与甲方、乙方共同开展商业活动，并负责商场的运营管理。2.2第三方应具备丰富的商业运营管理经验，能够确保商场在租赁期间保持良好的经营状态。2.3第三方应承担商场的运营成本，包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费等。2.4第三方应协助甲方、乙方进行商场租赁合同的履行，确保合同的顺利实施。三、租赁范围及用途3.1乙方租赁甲方的商场，租赁面积为__________平方米。3.2乙方向甲方承诺，租赁商场主要用于__________（注明经营范围）。3.3第三方应在商场的运营管理中，确保乙方的经营活动符合约定的经营范围。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。五、租金及支付方式5.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元（大写：__________元整）。5.2乙方采取先付后用的方式，每季度支付一次租金，每次支付租金的期限为__________日前。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。六、甲方的权利及利益保障6.1甲方有权监督第三方对商场的运营管理，确保商场的经营状态符合甲方的要求。6.2甲方有权要求第三方定期提供商场经营情况的报告，包括但不限于销售额、客流量等数据。6.3甲方在租赁期间享有商场所有权，并有权根据合同约定，对商场进行必要的维修、保养和改造。6.4甲方在租赁期间享有商场的namingrights，即商场的命名权。七、乙方的违约及限制条款7.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方未按照约定使用租赁物，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方在租赁期间不得将商场转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的意义和目的9.1第三方作为合作方，介入商场租赁合同，能够为甲方和乙方提供专业的商业运营管理服务，确保商场在租赁期间保持良好的经营状态。9.2第三方介入能够分担甲方的运营成本，减轻甲方的经营压力。9.3第三方介入有助于甲方、乙方更好地履行合同，确保合同的顺利实施。十、甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为出租方，通过引入第三方作为合作方，能够更好地保障自身的权益，确保商场在租赁期间保持良好的经营状态。10.2甲方通过与第三方合作，能够共同分享商场的经营成果，实现互利共赢。10.3甲方作为合同的主导方，能够更好地控制合同的履行过程，确保合同的顺利实施。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________第三方（签字/第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商场整体出租给乙方使用，乙方承租甲方商场并支付租金事宜，同时引入第三方作为合作方，共同开展商业活动，达成如下协议：一、出租商场基本状况1.1商场地址：__________1.2商场面积：__________平方米1.3商场现状：__________1.4甲方拥有上述商场所有权，并保证该商场不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、第三方主体及职责2.1第三方作为合作方，同意与甲方、乙方共同开展商业活动，并负责商场的运营管理。2.2第三方应具备丰富的商业运营管理经验，能够确保商场在租赁期间保持良好的经营状态。2.3第三方应承担商场的运营成本，包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费等。2.4第三方应协助甲方、乙方进行商场租赁合同的履行，确保合同的顺利实施。三、租赁范围及用途3.1乙方租赁甲方的商场，租赁面积为__________平方米。3.2乙方向甲方承诺，租赁商场主要用于__________（注明经营范围）。3.3第三方应在商场的运营管理中，确保乙方的经营活动符合约定的经营范围。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。五、租金及支付方式5.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元（大写：__________元整）。5.2乙方采取先付后用的方式，每季度支付一次租金，每次支付租金的期限为__________日前。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。六、乙方的权利及利益保障6.1乙方有权监督第三方对商场的运营管理，确保商场的经营状态符合乙方的要求。6.2乙方有权要求第三方定期提供商场经营情况的报告，包括但不限于销售额、客流量等数据。6.3乙方在租赁期间享有商场使用权，并有权根据合同约定，对商场进行必要的装修、改造和经营活动。6.4乙方在租赁期间享有商场的namingrights，即商场的命名权。七、甲方的违约及限制条款7.1甲方未按照约定交付租赁物，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2甲方未按照约定提供商场使用权，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为承租方，通过引入第三方作为合作方，能够更好地保障自身的权益，确保商场在租赁期间保持良好的经营状态。9.2乙方作为合同的主导方，能够