房管局二手房购买合同模板

房管局二手房购买合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]卖方：（以下简称甲方）【卖方全称】【卖方地址】【卖方联系方式】买方：（以下简称乙方）【买方全称】【买方地址】【买方联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并接受本合同的各项条款。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】,建筑面积【建筑面积】平方米。1.2房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款【购房款金额】元整（大写：【购房款金额】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。支付方式如下：a)【支付比例】%的购房款在本合同签订之日起【支付时间】内支付；b)剩余【支付比例】%的购房款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。2.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期支付部分购房款【逾期利率】%支付逾期利息。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.3房屋过户所产生的税费由【税费承担方】承担。第四条合同的变更和终止4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，双方可协商解除本合同：a)甲方在合同约定的时间内无法交付房屋的；b)乙方在合同约定的时间内无法支付购房款的。4.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同约定的方式支付逾期利息。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付之日终止。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方：（以下简称甲方）【卖方全称】【卖方地址】【卖方联系方式】买方：（以下简称乙方）【买方全称】【买方地址】【买方联系方式】第三方服务提供商：（以下简称丙方）【丙方全称】【丙方地址】【丙方联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并接受本合同的各项条款；丙方作为专业的房屋交易服务提供商，愿意为甲乙双方提供房屋交易相关服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方服务内容1.1丙方作为独立的第三方，为甲方和乙方提供房屋交易过程中的服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、合同文件起草、交易资金监管等。1.2丙方应保证其提供服务的专业性和公正性，维护甲乙双方的合法权益。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障a)甲方有权要求丙方对房源信息进行核实，确保房源的真实性和合法性；b)甲方有权要求丙方提供交易流程的指导，确保交易过程的顺利进行；c)甲方有权要求丙方起草合同文件，确保合同条款的公平性和合理性；d)甲方有权要求丙方对交易资金进行监管，确保交易资金的安全性。2.2甲方利益保障a)甲方有权要求丙方在合同签订后【时间】内提供房屋交易咨询服务；b)甲方有权要求丙方在合同签订后【时间】内协助办理房屋过户手续；c)甲方有权要求丙方在合同签订后【时间】内提供售后服务，解决房屋交易过程中出现的问题。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。支付方式如下：a)【支付比例】%的购房款在本合同签订之日起【支付时间】内支付；b)剩余【支付比例】%的购房款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。3.2乙方未按时支付购房款的，应按照逾期支付部分购房款【逾期利率】%支付逾期利息。3.3乙方在购房过程中应遵守法律法规，不得采取任何违法手段影响房屋交易。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房屋【逾期利率】%支付逾期利息。4.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分购房款【逾期利率】%支付逾期利息。4.3丙方未按照本合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付之日终止。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】丙方（盖章）：【丙方盖章】签订日期：【签订日期】1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方介入房屋交易过程，可以为甲方和乙方提供专业的服务，确保交易过程的顺利进行。丙方作为专业的房屋交易服务提供商，具有丰富的经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供房源信息核实、交易流程指导、合同文件起草、交易资金监管等服务，保障甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益主导合同的条款和内容，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障。甲方有权要求丙方提供专业的服务，确保房源的真实性和合法性，交易过程的顺利进行，以及合同条款的公平性和合理性。通过本合同，甲方可以确保其在房屋交易过程中获得最大的利益，并避免因交易过程中出现的问题而造成的损失。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房购买合同模板卖方：（以下简称甲方）【卖方全称】【卖方地址】【卖方联系方式】买方：（以下简称乙方）【买方全称】【买方地址】【买方联系方式】第三方金融服务提供商：（以下简称丙方）【丙方全称】【丙方地址】【丙方联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并接受本合同的各项条款；丙方作为专业的金融服务提供商，愿意为甲乙双方提供购房融资相关服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方服务内容1.1丙方作为独立的第三方，为乙方提供购房融资服务，包括但不限于贷款申请、利率谈判、还款计划制定等。1.2丙方应保证其提供服务的专业性和公正性，维护乙方的合法权益。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障a)乙方有权要求丙方提供多种融资方案，以便乙方选择最适合自己的贷款方式；b)乙方有权要求丙方协助办理贷款申请手续，确保融资过程的顺利进行；c)乙方有权要求丙方争取最优的贷款利率，降低融资成本；d)乙方有权要求丙方提供还款计划咨询服务，确保乙方能够按时还款。2.2乙方利益保障a)乙方有权要求丙方在合同签订后【时间】内提供融资咨询服务；b)乙方有权要求丙方在合同签订后【时间】内协助办理贷款手续；c)乙方有权要求丙方在合同签订后【时间】内提供还款计划调整服务。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋给乙方。3.2甲方应保证所出售房屋的真实性、合法性和有效性，不得存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制情况。3.3甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得采取任何违法手段影响房屋交易。第四条甲方违约责任4.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房屋【逾期利率】%支付逾期利息。4.2甲方未按照本合同约定提供房屋的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付之日终止。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】丙方（盖章）：【丙方盖章】签订日期：【签订日期】1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益主导合同的条款和内容，旨在确保乙方的合法权益得到充分保障。乙方有权要求丙方提供专业的融资服务，确保乙方能够获得最适合自己的贷款方式、最优的贷