房屋出售委托协议

房屋出售委托协议合同编号：__________房屋出售委托协议一、委托方信息1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、受托方信息2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋所有权人：____________________3.4房屋所有权证号：____________________四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理出售上述房屋。4.2乙方应当根据甲方的要求，积极寻找购房客户，并协助甲方与购房客户进行洽谈。4.3乙方应当自协议签订之日起______日内，向甲方提供至少______份有效的购房意向书。4.4乙方应当自协议签订之日起______日内，协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并将房屋出售给购房客户。五、费用及支付5.1乙方应当向甲方支付购房意向书提供服务费，费率为人民币______元/份。5.2乙方应当向甲方支付房屋买卖合同签订服务费，费率为人民币______元。5.3上述费用支付方式如下：（1）甲方在收到乙方提供的购房意向书后______日内，向乙方支付购房意向书提供服务费。（2）甲方在签订房屋买卖合同后______日内，向乙方支付房屋买卖合同签订服务费。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本协议约定时间提供购房意向书或协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币______元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房意向书样本3.房屋买卖合同样本4.授权委托书5.身份证明复印件6.户口本复印件7.婚姻状况证明复印件8.房产查询证明复印件9.付款凭证复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付服务费的，视为违约。2.乙方未按照约定时间向甲方提供购房意向书或协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同的，视为违约。3.甲方未按照约定时间提供房屋所有权证等相关材料的，视为违约。4.双方未按照约定时间完成房屋买卖交易的，视为违约。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售房屋的甲方。2.受托方：指协助甲方出售房屋的乙方。3.购房意向书：指购房客户向甲方表达购买房屋意愿的书面文件。4.房屋买卖合同：指甲方与购房客户签订的关于房屋买卖的书面合同。5.服务费：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付服务费：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付服务费。如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。2.乙方未按时提供购房意向书或协助签订房屋买卖合同：乙方应向甲方说明原因，并尽快提供购房意向书或协助签订合同。如乙方仍不履行义务，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。3.甲方未按时提供相关材料：甲方应按照约定时间提供相关材料。如甲方不能按时提供，应提前与乙方沟通，并尽快提供。如甲方仍不提供，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方为房地产经纪机构，愿意为甲方提供房屋出售服务。3.甲方授权乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理出售