二手房屋买卖合同格式范本

二手房屋买卖合同格式范本合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3房屋用途：房屋现状用途为____________________，甲方承诺该房屋不存在任何租赁合同，乙方购买后可自由决定用途。1.4房屋现状：房屋现处于____________________状态，甲方应保证房屋交易过程中符合相关法律法规及政策要求。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方向出售的房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________________万元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额以甲乙双方实际计算为准。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应保证房屋在交易过程中产权清晰，不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方应对房屋的质量承担责任，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____________________年。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在产权纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.法定代表名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.法定代表名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方提供的付款计划，分____期支付。具体付款方式和付款时间如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付人民币__________元整（小写）：__________元。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币__________元整（小写）：__________元。2.4买方未按时支付房款，应按逾期支付金额的____%支付滞纳金。逾期超过____个月的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元整（小写）：__________元。买方应按照卖方提供的费用支付计划，及时支付过户费用。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并保证所提供的房屋信息真实、准确。4.2该房屋的保修期限为自房屋所有权转移之日起____个月。在保修期限内，如发生质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（小写）：__________元。5.2若卖方在约定的交付期限内未能交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。违约金金额为人民币__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移登记申请表3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋质量保修书6.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在产权纠纷，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未如实告知房屋实际情况，导致乙方购买后遭受损失，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或无法正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的全部金额。4.产权清晰：指房屋的产权无争议，不存在任何法律纠纷。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责解决房屋质量问题。4.房屋存在产权纠纷：解决办法：甲方应承担全部责任，并及时解决产权纠纷。5.乙方未按照合同约定使用房屋：解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.二手房屋拍卖后的买卖。4.二手房屋转让过程中的买卖。5.任何需要通过买卖方式获取二手房屋所有权的场景。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.付款计划表7.过户费用明细表8.房屋保修条款9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权解除合同并要求违约金。2.买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权解除合同并要求违约金。3.卖方提供的房屋信息不实，导致买方损失，卖方应承担赔偿责任。4.买方未按约定用途使用房屋，导致卖方损失，买方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：违反合同约定，应向对方支付的金额赔偿。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.保修：卖方对房屋质量问题承担修复或赔偿责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求违约金。如协商不成，买方有权解除合同。2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方