房屋交易补充协议范本

房屋交易补充协议范本合同编号：__________房屋交易补充协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权证号分别为：____、____、____等（如有其他产权证书，请附上）。1.3该房屋的物业公司为____，物业管理费为____元/月。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元（大写：____元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币____元（大写：____元整）将于房屋过户完成后，由乙方支付至甲方指定的账户。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有损坏或不符合约定，甲方应负责修复或赔偿。3.3甲乙双方应按照主合同约定的时间，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。3.4房屋过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。四、违约责任4.1如甲方违反本补充协议的约定，导致交易，甲方应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。4.2如乙方违反本补充协议的约定，导致交易，乙方应向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明4.首付款支付凭证5.房屋交付验收单6.房屋过户税费计算清单7.房屋买卖合同8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款。4.乙方在房屋过户前提前占用、使用房屋。5.任何一方提供虚假信息，导致交易。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面合同。2.补充协议：对原房屋买卖合同的补充和细化，包括但不限于交付时间、过户手续等。3.产权证书：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应负责修复，修复不成则需赔偿乙方损失。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需材料，协商解决。4.房价上涨，乙方反悔：按合同约定执行，乙方违约需支付违约金。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商解除或延期合同。五、所有应用场景：1.个人出售购买住宅楼。2.个