个人按揭贷款借款合同格式范本

个人按揭贷款借款合同格式范本合同编号：__________个人按揭贷款借款合同甲方（借款人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方具备完全民事行为能力，需向乙方申请个人按揭贷款，用于购买房屋，并同意按照本合同的约定使用贷款及偿还贷款本息；乙方同意向甲方提供个人按揭贷款，并根据本合同的约定收回贷款本息。为明确双方的权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.3本合同项下的贷款期限为________年，自甲方实际收到贷款之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款额2.1本合同项下的贷款利率为的年利率，具体按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本息总额为________元，还款期限为________个月。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金为________元，还款期限为________个月。2.3甲方应按月足额偿还贷款本息，如甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权采取提前收回部分或全部贷款、加重贷款利率、解除合同等措施，并依法追究甲方法律责任。第三条担保措施3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。3.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给乙方。3.3抵押房产的保险手续由甲方办理，保险受益人应为乙方。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2甲乙双方同意，在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，本合同项下的贷款利率按调整后的利率执行。4.3有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方提前偿还贷款本息，且乙方同意解除本合同的；（2）甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方依法采取提前收回贷款、解除合同等措施的；（3）抵押房产因客观原因灭失，甲方未能提供新的担保，乙方有权解除本合同的；（4）法律、法规规定本合同应当终止的其他情形。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间偿还贷款本息的，应按照中国人民银行的有关规定支付逾期利息，并承担乙方因此遭受的其他损失。5.2甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任。5.3乙方未按约定时间发放贷款或者未按约定用途使用贷款的，应承担甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的贷款期限届满之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.抵押房产权属证明文件4.抵押房产评估报告5.贷款申请表6.贷款审批文件7.贷款合同文本8.抵押登记证明文件9.房产保险单据10.其他与贷款相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本息2.甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实3.甲方未按约定用途使用贷款4.乙方未按约定时间发放贷款5.乙方未按约定用途使用贷款6.抵押房产因客观原因灭失，甲方未能提供新的担保7.甲方提前偿还贷款本息，且乙方同意解除合同8.法律、法规规定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请，以所购房产作为抵押担保，分期偿还本息的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月偿还的利息逐渐减少，本金逐渐增加的还款方式。3.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少的还款方式。4.抵押担保：指借款人将其财产权利转移给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。5.抵押登记：指将抵押权依法登记在不动产登记簿上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还贷款本息解决办法：乙方有权提前收回部分或全部贷款，加重贷款利率，解除合同，并依法追究甲方法律责任。2.问题：甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此遭受的损失。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权提前收回贷款本息，解除合同，并依法追究甲方法律责任。4.问题：乙方未按约定时间发放贷款解决办法：乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照约定时间发放贷款。5.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照约定用途使用贷款。6.问题：抵押房产因客观原因灭失，甲方未能提供新的担保解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此遭受的损失。7.问题：甲方提前偿还贷款本息，且乙方同意解除合同解决办法：双方按照约定解除合同，办理相关手续。五、所有应用