房地产借款合同样式

房地产借款合同样式合同编号：__________合同各方：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________鉴于乙方同意向甲方提供贷款金额，甲方愿意按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息；双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请向乙方贷款金额为人民币____元，用于支付项目的购置/开发/建设成本。1.2甲方应确保贷款资金专款专用，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，甲方应按照本合同约定的还款方式一次性还清贷款本息。第三条还款方式3.1甲方应按季度向乙方支付贷款利息，利息计算方式为：按贷款金额的____%的年利率计息，每季度末支付一次。3.2贷款期限届满时，甲方应一次性还清贷款本金。第四条还款保障4.1甲方应将其在项目中的权益（包括但不限于股权、收益权等）作为本合同的担保，乙方有权优先受偿。4.2甲方应保证其提供的项目相关信息真实、准确、完整，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定用途使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方的违约责任。（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；（2）依法行使担保权利，包括但不限于拍卖、变卖甲方的担保财产；（3）向甲方追偿因此产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.项目相关文件（包括但不限于规划许可证、建设许可证等）6.贷款申请审批表7.贷款合同专用章8.还款计划表9.担保协议10.贷款用途证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定用途使用贷款资金，包括但不限于将贷款资金用于非项目支出、未将贷款资金专款专用等。2.甲方未按合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。3.甲方提供的项目相关信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失。4.甲方在合同期限内丧失还款能力，无法按约定偿还贷款本息。5.甲方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.借款方：指向乙方申请贷款的甲方。2.贷款方：指同意向甲方提供贷款的乙方。3.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款本金。4.贷款期限：指贷款资金的借用期限。5.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式。6.还款期限：指甲方按约定偿还贷款本息的期限。7.担保：指甲方为保证贷款偿还而提供的担保措施。8.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定用途使用贷款资金。解决办法：乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方的违约责任。2.问题：甲方未按合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。解决办法：乙方有权采取合同约定的违约金条款，并要求甲方立即偿还贷款本息及违约金。3.问题：甲方提供的项目相关信息不真实、不准确、不完整。解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的全部费用，并解除合同。4.问题：甲方在合同期限内丧失还款能力。解决办法：乙方有权依法行使担保权利，包括但不限于拍卖、变卖甲方的担保财产。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买/开发/建设房地产项目，向乙方申请贷款。2.乙方为投资房地产项目，同意向甲方提供贷款。