房屋买卖行纪合同的权益保障

房屋买卖行纪合同的权益保障合同编号：__________房屋买卖行纪合同的权益保障甲方（出售方）：详细地址：联系方式：乙方（购买方）：详细地址：联系方式：丙方（行纪方）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________（请描述房屋的现状，如：完好、部分损坏、需要装修等）。1.4甲方承诺：甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应于本合同签订之日起__________日内，向丙方支付人民币__________元整作为行纪费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如发现与本合同约定的情况不符，双方应按照本合同约定的方式处理。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.4丙方如未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（行纪方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方身份证明复印件6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户相关手续二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能按照约定履行过户手续房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况未告知乙方2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付房款未能按照约定履行合同义务3.丙方违约行为：未能按照约定时间完成行纪服务行纪过程中出现重大疏漏或失误三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法定证书。2.不动产权证：指国家不动产管理部门颁发的，证明不动产权利归属的法定证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金。乙方可以要求延长交付时间，并根据实际情况要求赔偿损失。2.乙方未能按时支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金。甲方可以要求乙方在规定时间内履行支付义务，否则有权解除合同。3.丙方未能按时完成行纪服务：甲方可以要求丙方支付违约金。甲方可以要求丙方在规定时间内完成服务，否则有权解除合同。五