物业服务合同续签的流程与要求

物业服务合同续签的流程与要求合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方在__________年__________月__________日签订的《物业服务合同》即将到期，为了保持双方的良好合作关系，经双方友好协商，就物业服务合同续签的流程与要求达成如下协议：一、合同续签流程1.本合同到期前一个月，甲方应向乙方发送合同续签通知，通知内容包括续签意向、合同条款变动等信息。2.乙方收到甲方续签通知后，应在一个月内回复甲方，明确表示是否同意续签。3.双方同意续签的，应在本合同到期日前签订书面续签协议，并按照约定时间开始执行新合同。4.双方未能就续签达成一致的，本合同到期后，双方按原合同约定条件继续履行，直至达成新的协议。二、合同续签要求1.甲方应保证物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准，乙方应按照合同约定支付物业服务费用。2.甲方应在本合同有效期内按照约定提供服务，确保物业设施设备正常运行，创造安全、舒适、便利的居住环境。3.乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，维护公共秩序和环境卫生，不得损害他人利益。4.合同续签时，甲方有权根据市场行情及物业管理实际情况调整服务费用，乙方应在收到甲方通知后一个月内提出异议，逾期视为同意调整。5.双方应在合同续签过程中充分沟通，就合同条款达成一致意见，确保新合同的签订有利于双方长期合作。三、合同终止与解除1.本合同续签期限为__________年，自新合同生效之日起计算。2.在合同期限内，如甲方未按照约定提供服务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.如乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.合同终止后，甲方应按照约定向乙方办理物业交接手续，结清双方债务。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业服务合同原合同2.物业服务合同续签协议3.甲方物业服务质量承诺函4.乙方物业服务费用支付证明5.物业管理规定及相关法律法规6.物业设施设备运行状况报告7.物业交接手续办理指南8.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供服务，包括但不限于物业设施设备维护不及时、安保措施不达标等。2.乙方未按照约定支付物业服务费用。3.甲方未按照约定时间办理物业交接手续。4.乙方未遵守物业管理规定，造成公共秩序和环境卫生损害。5.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方作为物业服务提供方，乙方作为业主，双方就物业服务内容、费用、期限等达成的一致协议。2.物业服务质量：指甲方按照合同约定，提供的设施设备维护、安保、环境卫生等各项服务。3.物业服务费用：指乙方按照合同约定，支付给甲方的物业服务报酬。4.物业管理规定：指国家法律法规及行业标准对物业服务企业管理的要求。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定；甲方逾期未改正的，乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付费用；乙方逾期未支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：物业交接手续办理缓慢。解决办法：双方应按照合同约定时间办理交接手续，如一方拖延办理的，另一方可以催促办理；如一方未按照约定提供相关资料的，另一方可以要求承担相应责任。五、所有应用场景：1.物业服务合同到期续签。2.物业服务质量不符